安曇野市｜築25年パナホームの屋根点検 塗装かカバー工法か判断した理由
更新日：2026年2月17日
築25年、総2階のパナホームさん建築のお家でスレート屋根です。パナホームさんの屋根はこのブログや施工事例でも多数ご紹介しているおなじみの屋根です。スレート屋根の特徴的な劣化症状、パナホームさんの建築のうちの屋根の特徴的な劣化症状が見られる屋根でした。その様子をご紹介します。
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スレート屋根とは、薄い板状の屋根材を重ねて施工する屋根で、軽量でコストバランスが良いのが特徴です。
一方で、表面の塗膜が防水の役割を担っているため、年数が経つと塗膜が劣化して防水性が低下していきます。
安曇野市のように寒暖差のある地域では、こうした劣化が進みやすい傾向があります。
棟板金は屋根の頂上部分を覆う金属部材で、風や雨の影響を受けやすい場所です。
ジョイント部分は特に水が入りやすく、サビが進行しやすいポイントになります。
放置すると板金の浮きや雨漏りにつながる可能性があるため、注意が必要です。
安曇野市では雪止めは欠かせない設備ですが、金属製のため経年劣化は避けられません。
サビが進行すると強度が低下し、最悪の場合は脱落することもあります。
屋根全体のメンテナンスを考える際には、こうした付帯部分も含めて確認することが大切です。
スレート屋根は年数が経つと、水分を含みやすくなり、凍結と融解を繰り返すことで割れが生じることがあります。
小さなひびでも、そこから水が入り込むことで劣化が進んでしまいます。
「まだ小さいから大丈夫」と思いがちですが、築25年という点を考えると注意が必要な状態です。
この部分は構造上、水が溜まりやすく、劣化が進みやすい傾向があります。
見落とされがちですが、実際の点検では重要なチェックポイントです。
安曇野市でも、同様の状態で相談されるケースは少なくありません。
スレート屋根は小口から水を吸いやすく、年数が経つほど傷みが目立ってきます。
この状態になると、塗装だけでは十分な改善が難しくなってきます。
築25年という年数を考えると、屋根材自体の寿命が近づいているサインといえます。
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