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松本市外壁点検｜ALC外壁の塗膜の劣化は要注意！定期的な塗り替えが必要
更新日：2024年6月27日
松本市で外壁が傷んできたので見てほしいというお問い合わせがあり、下見、現地調査に行ってきました。お客様のご希望は塗装での修繕です。築１８年で外壁はＡＬＣ、ブルーと白のツートンでかわいらしいお家でした。一見きれいに見えたのですが、近くで見ると劣化症状が現れていました。
※ＡＬＣとは・・・Autoclaved Lightweight aerated Concrete 珪石、セメント、生石灰と発泡剤のアルミの粉末を混合させて高温高圧で成形させた軽量コンクリート製で、厚型で７５ｍｍ以上あるボード状の外壁材です。ボード内に気泡が開いているので軽量で耐火性、断熱性、防音性に優れています
街の屋根やさん松本諏訪平店では外壁工事も行っています。屋根、外壁でお困り後、お悩みごとがある方、一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。
〇今回の現場 松本市ってこんな街
松本市は長野県のほぼ中央にあり、北アルプス、美ヶ原、上高地などの豊かな自然に囲まれた人口２３万人ほどの都市です。また国宝松本城を中心とした城下町の風情を残し、交通網、商業施設、教育機関、観光施設などがそろい、快適な都市機能も有しています。
外観です。洋風なかわいらしいお家です。
ＡＬＣは上で述べたように様々な長所があるのですが、長所ばかりではありません。ウィークポイントもあります。最大のウィークポイントは水に弱いという点です。ＡＬＣのボードそのものに防水性はありません。
塗装とシーリングによって防水性を維持しています。塗装が剥がれてしまうと防水性は失われ、気泡が雨水を吸ってしまい、そこから爆裂や芯材の鉄筋のさびなどのトラブルが発生します。
また、シーリングの劣化も同様に防水性が失われ、水害、凍害が発生しています。
まずは毎度おなじみのチョーキングです。塗料の中の顔料が浮いてきて触ると粉状の汚れがつく現象です。塗り替え時期の分かりやすいサインですね。
何かを撤去した跡だと思いますが、塗装がされていませんでした。幸い雨が当たりにくい場所でしたが、早めの修繕が必要なところです
１階と２階の境界にあるモール（幕板）です。
シーリングで防水していますが、そのシーリングに亀裂が入っています。モールの一部しか見れませんでしたが、１週グルっと回っているモールなので、ほとんどに劣化症状があると想像できます。
同じく窓周りのシーリングです。こちらも劣化していました。
少し前のシーリング材は外壁塗料の劣化よりも早く劣化してしまいます。外壁に大きな問題がなくてもシーリングに亀裂が入っていたり、剥がれてしまったりという不具合が発生しているかもしれません。一度チェックしてみてください。
濃い目の色なので、変色、褪色が目立ってしまいます。今回のお客様も白系の色に塗り替えたいとおっしゃっていましたが、外壁塗装の際にはどの塗料を使うかと同等に、どんな色に塗るかが重要なファクターです。
弊社では腕の確かなデザイナーがイメージ画像を作成して、外壁色選びのお手伝いをしております。無料でお作りしますので是非ご利用ください。
街の屋根やさんでは屋根、外壁の調査、点検お見積もりは無料で行います。屋根、外壁にお悩みごと、お困り事、不満、不安がありましたら一度ご相談ください。無料点検のご案内は下の左の画像をクリック！お問い合わせは下の右の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
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- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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