諏訪地区の別荘は要注意：蓼科別荘メンテナンスで多い劣化症状とは
更新日：2026年1月31日
別荘ならではの注意点
諏訪地区には蓼科高原や富士見高原など、全国的にも有名な別荘地が点在しています。
首都圏や名古屋方面から訪れ、非日常の時間を楽しまれている方も多いのではないでしょうか。
ただし別荘は定住していない分、屋根や外壁の劣化に気付きにくいという特徴があります。
特に諏訪地区は寒暖差が大きく、森林に囲まれた立地が多いため、街中の住宅よりも建物への負担が大きくなりがちです。
今回は、蓼科別荘メンテナンスの現場で実際によく見られる劣化症状についてご紹介します。
蓼科や茅野市周辺の別荘は森林の中に建っていることが多く、秋になるとイチョウやカラマツなどの落葉樹から大量の葉が屋根に積もります。
落ち葉が雨を含んだ状態が続くと、屋根が常に濡れたままになり、金属屋根ではサビ、スレート屋根では劣化が進みやすくなります。
「別荘はたまにしか行かないから仕方ない」と思われがちですが、実はここが一番の要注意ポイントです。
諏訪地区の別荘では、ログハウス調や木製外壁の建物が多く、キツツキが外壁や軒天（のきてん）をつついて穴を開けてしまうケースを何度も見てきました。
そのままにしておくと巣を作られたり、ほかの小動物が入り込む原因になります。
見た目よりも実害が大きく、「気付いた時には穴が広がっていた」というご相談も少なくありません。
早めの補修がとても大切です。
街中の住宅では窯業系サイディングが多いですが、諏訪地区の別荘では木製外壁が主流です。
木は自然素材のため、腐食（ふしょく）という独特の劣化が起こります。
そのため木専用塗料で保護しますが、効果は永久ではありません。
目安として10年に一度程度の塗り替えを行うことで、別荘を長く良い状態で保てます。
別荘は「使っていない時間」が長いからこそ、知らないうちに劣化が進んでしまいます。
屋根、外壁、軒天などを定期的に点検するだけでも、将来的な修繕費用を抑えることにつながります。
「今すぐ工事を考えていない」という方でも、点検だけはおすすめしています。
諏訪地区や蓼科エリアで別荘をお持ちの方は、まずは無料点検から始めてみませんか。
街の屋根やさん松本諏訪平店が、屋根や外壁の状態を分かりやすくご説明します。
別荘メンテナンスのご相談は、お気軽にお問い合わせください。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
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