上伊那郡箕輪町｜屋根外壁塗装はまだ大丈夫？ALC外壁と金属屋根の無料点検事例
更新日：2026年2月17日
まだ大丈夫か知りたい
上伊那郡箕輪町で「屋根と外壁の塗装を考えているが、今すぐ必要なのか一度見てほしい」というお問い合わせをいただき、無料点検に伺いました。
外壁はALC外壁、屋根はガルバリウム鋼板という組み合わせのお住まいです。
見た目は比較的きれいでも、実は劣化のサインが出ていることは少なくありません。
今回は3階建てという条件もあり、安全を最優先して屋根には上らず、梯子と地上から確認できる範囲で点検を行いました。
「まだ大丈夫なのか」「そろそろ塗装した方がいいのか」。
上伊那郡箕輪町でもよくあるこの疑問に対し、現地調査で分かった事実をもとにお伝えします。
これはチョーキング現象と呼ばれ、塗料の樹脂成分が劣化し、顔料が表面に現れている状態です。
ALC外壁は軽量で断熱性に優れた外壁材ですが、表面の塗膜が防水の役割を担っています。
チョーキングが出始めると、防水性が徐々に低下しているサインと考えられます。
このような箇所は塗膜が薄くなりやすく、雨水や紫外線の影響を直接受けやすくなります。
塗装工事を行う際は、こうした部分を補修してから仕上げることで、外壁全体の耐久性をそろえることができます。
色あせは見た目の問題だけでなく、塗膜の保護機能が弱くなっているサインでもあります。
この段階で塗装を行うことで、ALC外壁そのものの劣化を抑えやすくなります。
金属屋根は耐久性が高い屋根材ですが、塗膜が劣化するとサビが発生しやすくなります。
今回は安全面を考慮し、目視できる範囲での確認となりましたが、塗装による保護が有効な状態と判断しました。
そのため、劣化が進んでも気づきにくい傾向があります。
屋根塗装を行う際は、このような付帯部分もあわせてメンテナンスすることが大切です。
シーリングは雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
塗装と同時に打ち替えを行うことで、雨漏りリスクを抑えることができます。
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