築30年程経過する瓦屋根の点検をしてもらいたいと、岐阜市にお住まいのH様よりお問い合わせをいただきました。

　現地でお話を伺うと、これまで屋根のメンテナンスをしたことがなく、屋根の状態によっては軽い屋根材への葺き替えも視野にいれているとのことでした。

屋根に上がらせて頂き調査をしていきます。H様はこれまで屋根のメンテナンスをした事が無いと仰っておりましたが、瓦外れない様にコーキング材で固定された痕がありました。H様はそのことをご存じではなかったようなので後ほどお話を伺うと、もしかしたらＨ様のお父様が昔、補修の依頼をしていたかもしれないとのことでした。

以前、補修のために施されたコーキング材も経年による劣化で瓦との間に隙間があいてしまっていました。この隙間から雨水が屋根の内部に入り込むと直ぐに雨漏りをするという訳ではありませんが、決して開いていても良いものではありません。また、そういった隙間から入り込んだ雨水が瓦を固定するための土台を内部から崩してしまうと瓦にズレが出来てしまいます。

　また、瓦を固定する土台が崩れてしまった際に瓦が落ちてしまわない様に瓦を固定するために銅線が巻かれています。しかし、H様のお住まいでは線切れしてしまっている箇所が多くありました。この状態で台風などの強風に晒されると瓦が落下してしまう危険もあるとご説明させて頂きました。H様も瓦が落ちて、ご近隣に迷惑をかけるのだけは避けたいと強く仰っていました。

　調査後に屋根の状態をＨ様にお伝えし、経年による劣化と、いつ来るかわからない大きな地震が来た際に耐震性の事も心配されていたので、重量の軽い金属屋根への葺き替え工事をご提案させて頂きました。