岐阜市で、スレート葺き屋根の調査をおこないました。築15年で初めてのメンテナンスを行う予定です。反りや割れはそれ程酷くありませんが、表面が劣化して苔が付着している事と、使用していないトップライトがある事から、今回はトップライトを撤去してからガルバリウム銅板製の屋根材への葺き替え工事をご提案しました。

初めてメンテナンスをおこなうスレート葺き屋根です。割れや反りは出ていませんが、表面が劣化していて撥水性が落ちていてチョーキングが出ています。コケの付着も出ているのでメンテナンスは必要です。

建物は正方形なので屋根は方形というピラミッド型になっています。四方の棟板金が頂上で合わさる納めです。よく見てみると塗装した跡がありますので、初めてメンテナンスでは無いようです。棟板金が合わさる部分には上から釘が打ちつけてあります。屋根の上に釘を打つなんてことをおこなうと、ここから雨水が入り込んで下地を腐食させてしまう事になります。

撥水性が落ちる事で苔が付着してしまい、時には雨水が流れてくる軒先には苔がビッシリと付着していました。屋根に穴をあけてトップライトが設置されていますが、現在全く使用されていないとの事でした。防水処理をおこなって設置してありますが、トップライト自体の劣化も防水処理も劣化してしまいます。使用していないのではあれば撤去して穴を塞いだ方が雨漏りのリスクも無くなります。岐阜市で調査したスレート葺き屋根は、トップライトを撤去してガルバリウム銅板製の屋根材へ葺き替え工事をおこなう事になりました。耐久性が高い屋根材ですので工事後のメンテナンスも殆ど必要なくなり安心です。