大垣市にてベランダ防水層のめくれ、手すり回りの亀裂発生現場調査に行ってきました
更新日：2021年10月1日
築３８年で過去２度、防水工事を施工したと言われておりました。
写真のように、陸屋根には防水層が設けられており、
その上にトップコートを塗布されて雨水や日差しから守っているのですが
表面の色あせ・膨れ・ザラつきが発生している状態でした。
ベランダのトップコートが劣化してきているため、黒く色あせが出ている箇所は防水性がなくなってきている証拠です。
ベランダ内に雨水が溜まってしまっているのもわかりますね。
鉄格子と防水層が密着しておらず、ひび割れを起こしてしまっています。
ひび割れた箇所から雨水が浸入して防水層の下に入り込み、雨漏りを引き起こしてしまうのです。
トップコートが完全に劣化してメッシュが破れている状態でした。
必要なのは、新たに防水層を形成することですのでウレタン防水を提案したいと思います。
ウレタン防水は、既存の上から下地材のプライマーを塗布し、液状のウレタンを２度流し込みます。
その後、トップコートを２度塗布していく工程です。
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