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草加市で棟板金の浮き調査！釘浮き以外にも目地やサイディングの劣化などが多数…今後のメンテナンス方法をご提案！
更新日：2024年8月29日
草加市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)
今回のお客さま♪
屋根の一部が浮いている様に見える…とご連絡いただきました。その前に数社から棟板金の浮きを指摘されており『無料で直しますよ～』と不安な言葉を掛けられ不信感でイッパイだったと。ご自身でネット検索し当店の街の屋根やさん越谷店を探してくださいました！！お客様曰く無料ほど怖いものはない…そうですよね。いろいろな業者がおりますので、即決せず一呼吸置いて決断してくださいね～
当店では、点検・調査・御見積書まで無料で行っております。
不安・不満・お悩みなど長く住んでいると所々出てきますよね…そんな時に寄り添える会社でありたいと社員一同努力しております。
点検・調査をして、問題がなければそのまま様子見で、問題がある箇所をご説明しお客様のご要望をお聞きしながら最善のご提案をいたします。新築・前のメンテナンス～10年が経っている方は一度無料点検をご活用し現状確認を含めチェックしましょう(^_^)/
気になっていた棟板金の浮き…確かに釘浮きが数カ所…
他業者に指摘され、お客様自身も浮いているんじゃないか？と思っていた棟板金から見て行きましょう！！
棟板金自体の浮きはさほど見られませんでしたが、釘の浮きがありました。
釘が浮いてしまう理由は、地震などの揺れや寒暖差の収縮などから起こり得る問題です。そして浮いてしまっている釘部分から雨水が浸入し内部の貫板（木製）が腐食し固定力の低下も大いに考えられます。
築年数がかなり経っているため、全ての項目に当てはまってしまっていますね。
おおおおおっと屋根の状態がかなり悪くなっていますね(;_;)/~~~
コケやカビ、汚れなども付着し、元々の塗膜は薄れ劣化…防水性が全くと言っていいほど機能していません。
雨水が吸収し屋根材に含んでしまっています。
このまま放置してしまうと、ジワジワと内部に侵入し雨漏りの原因になり兼ねません。今現在問題なくともいずれ…
今回の屋根は、アスベスト含有の屋根材でした。アスベストが入っていると危険と言うイメージがありますよね。しかし25年以上が経ち割れもなく被害がほどんどないことは間違いありません。アスベストが入っていることで屋根材の強度はあることが分かりますよね！！
そして、解体をする場合は届けが必要ですが、塗装やカバー工法をする際には問題ありません。
本来なら屋根カバー工法をお勧め致しますが、外壁も塗装したいから屋根ももう一度だけ塗装で行ってみたい！！とお客様の立ってのご希望で塗装のお見積りをご提出しました。
塗装をすると～塗膜で屋根材を保護するため、防水性・耐久性が維持出来ます。屋根材や屋根の内部への雨水浸入を防いでくれますよ～♪
サイデイングボードは良く使われている窯業系サイディングです。
外壁の一部が割れてしまっていますね…表面が剥離してしまって落ちてしまっています。一部の補修でその上に塗装をして行く方法と一部のサイディング張り替えがあります。お客様へお伝えし選択をしていただきますね～！！
一番の問題点が浮き彫り…サイデイングボードとサイデイングボードの隙間に目地があります。その目地にコーキングが充填さてれおり雨水の侵入を防いでおりますが、このコーキングが劣化しひび割れ・亀裂が生じていました。亀裂もかなり深刻な状態で、内部のハットジョイナー金具が丸見え(ﾟДﾟ;)このハットジョイナーはサイデイング外壁の構造上非常に大切な役割があり、金具を取り付ける事で防水効果が更に向上するんです！！
この状態を放置してしまうと、内部に雨水が浸入してしまい雨漏りの原因になり兼ねません。
コーキング寿命は、立地条件などにもよりますが早くて5年・多くは10年程で交換のタイミングです。外壁や屋根のメンテナンスも10年に一度が良いタイミングになります。不具合が起きる前に点検をして大切なマイホームを少しでも長く維持出来る環境を作りましょう！！
今回、現地調査にお伺いし棟板金の浮き・屋根の状態・外壁の不具合がいくつも発見しました。
お客様のご希望をお聞きしながら問題のある個所のお見積りを持参しご説明をいたしました。
お住まいのメンテナンスは決して安くありません。御家族と良く話し合い決めてくださいね！！
その際に分からない事などございましたら、お気軽にご相談くださいね(^^♪
※お客様よりご依頼いただき、施工の準備が整っています。
棟板金・屋根・外壁のメンテナンスを実施する運びとなっております。順次施工の様子をご紹介していきますので、是非ご覧ください♪
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