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草加市栄町Y様邸点検調査報告！増築接合部からの雨漏り相談・点検実施
更新日：2023年9月29日
草加市の皆様こんにちは！街の屋根やさん越谷店です😎
今回の現場ブログは・・
屋根からの雨漏りにお困りのお客様よりご連絡をいただきました！
築28年スレート屋根！
いったいどんな状態になっているのでしょうか❓
是非ご覧ください！！
草加市栄町Y様邸点検調査報告！増築接合部からの雨漏り相談・点検実施/増改築工事をした後から雨漏り発生！何度も補修をお願いしたが雨漏りは改善されませんでした。お客様からのSOSを受け街の屋根やさん越谷店が緊急点検実施！！！
まずは安全に梯子を設置してから
いざ屋根に！！
既存屋根はコロニアル材が使用されています。
コロニアル屋根材表面はコケ・藻！！！
コロニアル屋根材表面の防水性は無くなっています。
コロニアル屋根材先はコケが多くみられます。コケは湿気を好むため水はけの悪い屋根材や日陰の北面などに多くみられます。
屋根全体写真
築年数28年まだ一度も屋根メンテナンス工事を行っていないようです！
一面コケ・カビで黒ずんでいます。
部分的にコロニアル屋根材が張替えされています。別業者にて雨漏りの原因だと判断されたようです。
しかし雨漏りは止まらず！雨漏り原因を部分的に判断するのは非常に難しい作業です。
増築した屋根の取り合い部です。
板金で収めていますが・・・かなりの雨漏りハイリスクです！
表面がコロニアル屋根材・取り合い板金の為、当然下地の状況・ルーフィング材（屋根材の下に引かれている防水紙）の状況がわかりません。
増築部分取り合い板金部の収まり状況！
経年劣化での板金重なり部のズレなどが目立ちます。
板金重なり部のシーリング劣化状況！シーリングはあくまでも一時的な処理です。シーリングに頼りすぎると危険です。
棟板金固定部釘が外れかかっています！経年にてこのような現象が起こります。
防ぐためには釘ではなくビス止めをいたほうが良いです！
棟板金取り合い部シーリング状況！経年劣化にてシーリングの意味が無くなっています。
この現場は屋根形状が少し変わっているため全体的にやり直し（屋根の葺き替え工事）を提案しようと思います。
工程は
１）既存屋根材・防水紙撤去
２）下地補強（12ｍｍラーチ合板重ね張り）
３）防水紙（ゴムアスルーフィング）取り合い防水テープ
４）新規屋根材葺き
ここまでやれば雨漏りも止めれるはずです！
既存屋根を解体・撤去し、新規屋根材を葺き替える工事です。
最大のメリットは、同時に防水紙や野地板など内部の補修も行うことが出来るということです。
また、新しい屋根になりますので次回のメンテナンス時期を延ばすことが出きるので長期にわたり安心して生活を送ることができます。
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