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岸和田市でバルコニー防水!手すり・目地・壁の取り合いをコーキング
更新日:2025年12月11日
みなさま、こんにちは😊
街の屋根やさん岸和田店です!
岸和田市の三階建て住宅で、二階押入れの天井に雨漏りが発生しました!
現地調査を行った結果、原因は押入れの真上にあるベランダからの雨水浸入と判明。
ベランダの手すりや笠木周りのコーキング打ち替えによる雨漏り修理を実施いたしました😊
【ベランダの手すり・笠木からの雨漏りに要注意】
ベランダの手すり根元は腰壁を貫通して固定されているため、経年劣化で根元が割れたりコーキングが切れたりすると、そこから雨水が壁内部へ侵入してしまいます。
また、笠木の継ぎ目や腰壁との取り合い部分のコーキング劣化も雨漏りの主な原因です。
今回は、手すりや笠木周りのコーキング打ち替え作業を詳しくご紹介します。
適切なコーキング施工で、雨漏りをしっかり解消いたしました😊
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*屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
ベランダからの雨漏りを放置すると、建物内部の腐食が進行し、修理費用が高額になってしまうケースも少なくありません😓
手すりの根元の劣化や笠木周辺のコーキングの切れは、定期的なメンテナンスで防ぐことができます!
「うちのベランダも手すりが割れているかも…」「コーキングが切れているような気がする…」
そんな小さな心配事でも、どうぞ遠慮なくご相談ください!
街の屋根やさん岸和田店では、雨漏りの原因をしっかりと確認した上で、お客様に最適な修理方法をご提案させていただきます。
岸和田市、貝塚市など泉州地域でベランダの雨漏りやコーキングのことでお困りでしたら、ご相談・現地調査・お見積りはすべて無料ですので、お気軽にお問合せくださいね🎵
まず、押入れの中の雨漏り箇所で、点検庫から周囲を確認しました!
幸い雨漏りしているのはこの部分だけでした。
バルコニーの腰壁の上に設置しているアルミの手すり(笠木付)の根元が劣化して割れていて、このように破損している箇所が数か所ありました。
この手すりは腰壁の上に被せている笠木を貫通して腰壁で固定しているので、穴が開くと雨水が壁に向かって浸入してしまいます。
ですので、破損部分を覆うように、取り合い周辺にコーキングを充填して防水します。
また、
笠木の継ぎ目や
笠木と腰壁との取り合いに施工されているコーキングも切れていたので打ち替えます。
他にも腰壁の縦目地や立ち上がり部分の取り合いのコーキングも打ち替えます。
まずは、笠木の下の
既存のコーキングを撤去します。
コーキングはただ充填すればいいという訳ではなく、適切な厚みが必要です。既存のコーキングの上からも充填可能ですが、新しいコーキングに厚みが取れない為、性能を発揮することができませんので、基本的に打ちかえることがほとんどです。
立ち上がりの壁の上の既存コーキングも撤去して打ち替えます。
前回の記事でもお伝えしましたが、コーキングはほとんどの場合、防水が必要な箇所に施されています。
ですので、コーキングが傷んで切れると防水の機能が低くなっていると思っていいでしょう。
各部分の既存コーキングを撤去した後、新しいコーキング材で周りを汚してしまわないように、マスキングテープを貼って
養生(保護)しました。
マスキングテープを貼っている内側にコーキングを充填します。
笠木の継ぎ目にもコーキング充填するので、細かく貼り分けています。
マスキングテープで養生してから、コーキングを充填する部分に
プライマーという
接着系の塗料を塗布します。
プライマーはこの後に充填するコーキングをしっかりと密着させる接着剤の役割があるので、コーキング工事では欠かせない工程です。
プライマーを塗らなかったり塗りムラがあると、コーキングの付着があまりよくない状態になり、コーキングが浮いたり剥離したりしてしまうので、刷毛を往復させて丁寧に塗り込んでいきます。
プライマーをまんべんなく塗布してから、
コーキングを充填していきます。
コーキングは乾くと弾力のあるゴム状になりますので、コーキングが健全であれば(割れや剥離、肉痩せなどが無い場合)雨水を通すことはありません。
立ち上がりの壁の上端や縦目地にもコーキングを充填して防水します。
コーキングの奥に空洞ができてしまっては意味が無いので、ヘラで奥までしっかりと押し込みながら表面を整えてきれいに仕上げます。
建物の外部は雨水などから建物を守るため必ず防水が必要ですので、至る所に
コーキングが施工されています。
内部でも浴室やキッチン、トイレ、洗面周りなど、水に関わる部分にはコーキングが付いて回ります。
コーキングは建物の防水性能を上げるために必要不可欠なので、一度状態を確認してみてくださいね😊
ご自宅のコーキングで気になることがございましたら、お気軽のご相談くださいね🎵
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