貝塚市の陸屋根のシート防水を保護するトップコート・シルバー仕上げをご紹介
更新日：2025年9月25日
K様邸は重量鉄骨で3階のお部屋の天井や壁に雨漏りしていました。
今回の修理で、雨漏りの原因の可能性があるタイル壁の目地やサッシ回りの劣化したシーリングを打ち替えて、タイルの保護にクリヤー塗装を施しました。（※詳しい工事の内容は前回までの記事参照）
天井からの雨漏りを止めるために、陸屋根のメンテナンスも行ったので、今回はその様子をお伝えします。
前の記事で詳しくご紹介しましたが、K様邸の陸屋根はシート防水（屋根面に防水性のあるシートを貼り付けて防水する方法）を施しており、そのシート防水を保護するトップコートが傷んできていました。
トップコートが傷んでくると、下にあるシート防水が紫外線にあたり、劣化を加速させてしまいます。陸屋根は勾配がほとんどなく雨水が長い時間滞在するので、屋根の防水機能が低下すると雨漏りに繋がってしまう恐れがあります。ですので、トップコートの劣化が進む前に塗り替えて、下にある防水層を守りましょう。
今回はそのトップコートの塗り替えをご紹介します。
トップコートを塗る前に、下地となる屋根面をきれいに清掃します。ホコリや汚れが溜まったままトップコートを塗ると、屋根面と塗料の間に汚れが入り、うまく密着できずに剥がれてきてしまいますので丁寧に掃除します。
目地や取り合い部分から雨水が浸入することがよくありますので、トップコートで保護する前にコーキングでしっかりと防水しました。
まずは、陸屋根のパラペット部から塗布していきます。
パラペットとは、建物の陸屋根（平らな屋根）やバルコニー、吹き抜けの廊下などの周りを取り囲むように設けられた低い壁のことです。
パラペットと屋根面との取り合いをムラなく塗るために、壁から床にかけて繋げるように塗布しています。
こちらの保護塗料は、アスファルトシート防水材、ゴム系シート防水材、砂付ルーフィング材の化粧・保護などに相性のいい防水仕上げ材です。水性で施工しやすい上に、密着力・耐久性に優れていますので、新設、メンテナンスの両方で活躍しています。
ローラーをゆっくりと転がして出来るだけ均等に塗っています。
黒ずみや汚れも目立っていますね。
耐久性のある保護塗料（トップコート）を塗布したので、下にある防水層をしっかりと守ってくれます。
また、輝くシルバー色により、高級感のある上品な仕上がりになっています。
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