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和泉市青葉台の洋室の天井に雨漏り発生で現地調査にお伺いしました
更新日：2025年12月10日
和泉市青葉台のS様より「一階のお部屋の壁に以前から雨漏りの跡があって気になっていたんだけど、最近玄関の天井のクロスがめくれてきたんです。あまり放っておくのもよくないので見に来てもらえますか？」とご相談があり、現地調査にお伺いしました。
雨漏りの現地調査を行うと現状をしっかりと把握することはもちろん、雨漏りの解決方法、お見積りの作成・提出、今後の雨漏り対策のアドバイスなどができます。
よく「雨漏り修理っていくらくらいかかるの？大体でいいので電話で教えてもらえない？」というお問い合わせがありますが、雨漏りは現場によって経路や状態が異なりますので、まずはお伺いして現地をしっかりと確認することが基本となります。
現地調査で、まずは雨漏りをしているお部屋の中を確認しました。S様がおっしゃっていたように玄関天井のクロスがめくれてきている状態でした。下には配電盤があり、特に配電盤やコンセントなど電気配線の周囲の雨漏りは早めの対処が必要です。水が入るとショートを起こして停電したり、火災の原因になることがあります。
めくれたクロスの下は雨が入った形跡があり、カビも生えていました。屋根からの雨漏りや、湿気などの影響で天井板が腐食してくる場合があります。今回は雨漏りの可能性が高いので、まずは原因をつきとめて修理をし、これ以上劣化が進まないようにします。
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お部屋の中の雨漏り箇所も確認しました。
洋室の壁に大きな雨染みがあり、ずいぶん前から雨漏りされていたそうです。
雨漏りを放置すると、木造部分が濡れてやがて腐り、家の寿命（耐久力）を短くしてしまったり、湿気で濡れた場所はシロアリが好むので餌食になったり、カビなどの発生でアレルギー感染症を引き起こしてしまうこともまります。ですので、雨漏りは家にとっていいことはありません。
窓の上にも雨染みがありました。
「雨漏りって天井にから落ちてくるんじゃないの？」と思う方もいるかもしれません。雨漏りは、家の中に浸入した後、いろんな経路を辿って部屋内に現れます。ですので、天井や柱、壁の真ん中などに急に現れます。目に見えるところに雨漏りが確認できるということは、壁内や天井内部などにはもっと前に浸入していたことになるので、早急に対処しましょう。
引き続き
雨漏りしているお部屋の上にある下屋を確認します。S様邸の屋根はスレート瓦で、一枚割れている瓦がありました。ここは、コーキングを充填して補修します。瓦が割れて抜け落ち、下地の防水シートに雨が直接当たるようになると雨漏りにつながります。
スレート瓦の先端には大きな苔が付いていました。
上から落ちてきた雨が屋根の先端に留まり、隙間や瓦同士が重なっている箇所は水分が乾きにくいので苔が発生しやすい傾向にあります。苔が発生すると、水分を溜め込んでしまうので、瓦の劣化が進みます。
屋根と壁との立ち上がりの壁際水切りという板金部分も確認しました。水切りとは、基礎と壁の境目や壁と屋根との境目などから水が浸入しないように取り付けた金属の部材のことで、この取り合い部分の板金が劣化して雨漏りが発生することがよくあります。
板金部分を確認すると、経年劣化による割れや穴あきが数か所ありました。
この板金の経年劣化による腐食や錆び、凹み、割れが原因による雨漏りが多くあります。板金は雨水が集中しやすい箇所に取り付けられますので、雨漏りが発生しやすいとも言えます。
写真では分かりづらいですが、亀裂が入っていました。
おそらく、板金の劣化による雨漏りだという見解で、傷んだ板金部分にコーキングを充填して雨漏り修理を行うことになりました。瓦の割れはコーキングで修理します。
次は、雨漏り修理の様子をご紹介します。
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