和泉市のバルコニーと陸屋根のパラペットの下にクラックが発生！
更新日：2025年9月29日
F様邸は鉄骨造の2階建ての住宅で、大きなバルコニーが設置されています。
バルコニーの下には小さな陸屋根（りくやね）があり、パラペット（立ち上がり壁）の下端のモルタルにクラックが生じていました。
【陸屋根についてはこちら】
➡
F様邸は大きな
バルコニー、陸屋根
パラペットとは、ベランダやバルコニー、陸屋根の周囲に設置された低い立ち上がり壁のことです。
バルコニー、陸屋根
パラペットとは、ベランダやバルコニー、陸屋根の周囲に設置された低い立ち上がり壁のことです。
大きなクラックが発生して、モルタルが剥がれてきていました・・・！
⚠
この部分には雨水が直接あたることは少ないですが、吹き降りの雨があたると内部に雨水が浸入して下地を腐食させてしまいます。
クラックから雨水が浸入して目に見えない部分で下地が腐食し、耐久性が低下して壁や
☆
ベランダやバルコニーは外に設置されているので、雨水から守るために防水が施されています。
F様邸のベルコニーにはウレタン防水という塗装で防水されていました。
【ウレタン防水について詳しくはこちら】
➡
バルコニーを確認すると、床面がひび割れていました！
バルコニーにはウレタン防水という塗膜防水が施されていて、その防水部分を紫外線などの外気の影響から守るために表面にトップコートを塗装しています。
トップコートがひび割れたり薄くなると紫外線の影響で防水層も傷んでしまうので雨水が廻ってしまいます。
バルコニーにはウレタン防水という塗膜防水が施されていて、その防水部分を紫外線などの外気の影響から守るために表面にトップコートを塗装しています。
トップコートがひび割れたり薄くなると紫外線の影響で防水層も傷んでしまうので雨水が廻ってしまいます。
ドレンとは排水溝のことです。
バルコニーに落ちてきた雨水はこのドレンに集まり排出されるので防水性が低下すると雨漏りしやすくなってしまいます。
そうなると、陸屋根には多くの雨水が流れていることになります。
また、ドレン排管から流れてきた雨水は毎回同じ経路を通るので、その部分だけ劣化が進む可能性がありました。
ドレンの排水が追いついていないのか、ドレン周りに雨水
雨水が滞在すると、その分雨漏りのリスクも高くなってしまいます。
バルコニーの下に設置されている陸屋根を確認すると、ドレン排管から流れてきた雨水と、陸屋根に落ちてきた雨水が流れた形跡があります。
この部分は防水層の劣化が周りよりも早くなる危険性があります！
ドレンの下あたりにクラックが発生しているので、そこから雨水が内部に浸入して下地が劣化し、パラペットの下端にクラックが発生した可能性がありました！
クラック補修と防水のご提案でご検討していただきましたが、今後この住宅をどのように使っていくか決まっていないので、とりあえずクラックを補修してほしい、というお返事をいただき、後日工事を行いました。
次の現場ブログで工事の様子をご紹介させていただきます！
【和泉市F様邸のクラック補修はこちら】
➡ 和泉市のバルコニーの下のモルタルに発生したクラックを修理
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