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岸和田市の基礎巾木の濡れた跡は雨漏り？水漏れ？調査を行いました！
更新日：2022年6月19日
岸和田市にお住いの皆さまこんにちは！街の屋根やさん
皆さまは「基礎巾木・きそはばき」という言葉を聞いたことがありますか？
岸和田市にお住いＮ様より基礎巾木のご相談をいただき現地調査にお伺いしたのでその様子を参考にご紹介させていただきます。
基礎巾木について気にあること、心配なことがある方は是非参考にしてくださいね(*^-^*)
基礎巾木
「基礎が剥がれてきてるので補修
基礎巾木の表面が剥がれてきてクラックもありました！
Ｎ様邸の基礎巾木を確認すると
基礎巾木に水が廻ったような形跡があったので、お話をお聞きすると「水道屋さんに床下を見てもらったら水は溜まっていなくてメーターも廻っていないので水漏れはしていないと思います、って言われたんです」とのことでした。同じようなご相談で、基礎巾木に水が廻った跡があり床下を確認すると水漏れしていたケースがありますが、Ｎ様邸は大丈夫とのことでしたので、基礎巾木のクラック補修と表面のモルタル補修のご提案をさせていただきました。お見積書をお預けした時に「やっぱり、どうして水に濡れたような跡があるのか心配なので原因を見つけてから修理してもらいたいです」とのご相談をいただいたので、後日床下を調査させていただきました。
後日お日にちを合わせて床下に潜って調査をさせていただきました。Ｎ様邸の床下全体を確認しましたが、水が溜まっていたり地面が濡れている箇所はありませんでした。水道管や排水管も点検しましたが漏れている形跡はありません。ご相談をいただいた基礎巾木の内側もくまなく確認しましたが、濡れていることはなく、クラックもありませんでした。次に
皆さまのお家の外部に設置されている水道のメーターを確認すると水漏れしていないかある程度分かります。お家の水を使っていない状態にしていただき、水道メーターの四角く囲った部分を見て動いていなければ水漏れしていない可能性が高いです。この丸い部分が回っていると水が出ていることになります。じわじわと水漏れしている場合は僅かにしか動かないので、時間をかけじっくりと確認しないといけません。また、排水管で水漏れしている場合はメーターは回らないのでそのことを踏まえて業者に相談しましょう。Ｎ様邸の水道のメーターは回っていませんでした。
床下や水道のメーターを確認し、水漏れしている可能性が低かったので、他の原因を検討しました。Ｎ様邸はお隣の住宅と外壁が繋がっていて、ご相談をいただいた基礎巾木部分は風が抜けない状況下にありました。そのため、湿気がこもりやすく、雨の日に地面に溜まった水が
現在、梅雨の時期で雨の日が多く多湿なので、お天気が続いた日に基礎巾木が乾くかどうか確認していただくことになりました。天気のいい日にも濡れている場合は、排水管に問題がある可能性があるので、再調査が必要です。基礎巾木が濡れている原因が分かってから補修工事を行うことになりました。Ｎ様邸の基礎巾木の確認や補修状況は今後の
基礎巾木に大きなクラックが発生していたり剥がれでお困りの方はおられますか？
街の屋根やさん岸和田店は基礎巾木のクラック補修のご相談も承っておりますのでお気軽にご相談くださいね！
(*^-^*)
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