貝塚市の鉄骨のガレージの塗装や防水の現地調査について
更新日：2021年11月9日
「お父さんがガレージの屋根で植物を育てていたのでボロボロになってるんです。防水も気になっていて・・
とのお話で
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ガレージの錆びの状態を確認させていただくと、梁（はり）などに錆が発生していました。
鉄部は水と空気に直接あたると酸化して錆が発生します。
一度錆びつくとどんどん広がり、穴があいてしまいます。
錆を抑えるにはどうしたらいいの？
鉄部の錆びを抑えるためには定期的な塗装が欠かせません。
鉄部を塗膜で覆い、雨水と空気に直接晒されるのを防がないといけないのです。
ガレージの柱にも錆が発生してました。
街の屋根やさん岸和田店によせられる鉄部の塗装では、塗膜がボロボロに剥がれたり錆がかなり進行していることが多いのですが、A様邸はまだ軽症で、早い段階でのご相談でした。
街の屋根やさん岸和田店によせられる鉄部の塗装では、塗膜がボロボロに剥がれたり錆がかなり進行していることが多いのですが、A様邸はまだ軽症で、早い段階でのご相談でした。
錆びついた部分を塗装する際には錆を落とす「ケレン」という作業を行なわないといけません。
錆が進行しているほどケレン作業に時間がかかり、工事が大掛かりになるため、費用もかさんでしまいます。
メンテナンス費用を抑えて、鉄部を長持ちさせるためにも早め早めに塗り替えましょう。
【メンテナンスについての
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ガレージの屋根は陸屋根（りくやね・平らな屋根
お父様が以前、ここで植物を育てていたとのことで、その時に塗膜防水を施されていました。
塗膜防水とは文字通り、塗膜によって防水する工法のことです。
ベランダやバルコニー、陸屋根は雨水から守るために必ず防水処置されています。
防水の工法は様々ありますが、防水が劣化すると雨漏りの原因になってしまうのでこちらも定期的なメンテナンスが必要です。
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A様邸のガレージの屋根は防水層の上に保護モルタルを敷いた形状でしたが、その上に水性の防水塗料で塗装されていました。
その、水性の防水塗料が傷んでボロボロに剥がれてきていました！
この防水塗料の下には保護モルタルがあり、既存の防水層も控えていますが、その部分が劣化すると雨漏りしてしまいます。
A様邸のガレージの天井には雨漏りの形跡はありませんでしたが、メンテナンス時期を迎えています。
その、水性の防水塗料が傷んでボロボロに剥がれてきていました！
この防水塗料の下には保護モルタルがあり、既存の防水層も控えていますが、その部分が劣化すると雨漏りしてしまいます。
A様邸のガレージの天井には雨漏りの形跡はありませんでしたが、メンテナンス時期を迎えています。
ガレージの屋根の排水溝を確認すると、剥がれた防水塗膜や泥が溜まっていました！
これでは雨水の流れが悪くなり、屋根に水が滞在して悪影響を与えてしまいますし、雨漏りのリスクも高くなってしまいます。
これでは雨水の流れが悪くなり、屋根に水が滞在して悪影響を与えてしまいますし、雨漏りのリスクも高くなってしまいます。
ドレンにも塗膜や泥が溜まっていました。
ドレンとは排水口のことで、雨水を集めて雨樋に送る部分になります。
排水溝と同様に詰まると雨水がきちんと排出されなくなり、雨漏りの原因になることがあるため、定期的に点検して掃除しないといけません。
防水を施す際は、ドレンの中も防水させていただきます。
ドレンとは排水口のことで、雨水を集めて雨樋に送る部分になります。
排水溝と同様に詰まると雨水がきちんと排出されなくなり、雨漏りの原因になることがあるため、定期的に点検して掃除しないといけません。
防水を施す際は、ドレンの中も防水させていただきます。
ガレージの屋根の周囲に設けられた立ち上がり壁の笠木にひび割れが発生していました！
笠木とは、手ちあがり壁や手すり壁の天端の仕上のことです。
笠木に不具合があり、雨漏りした事例もありますので、ひび割れはきちんと処置させていただきます。
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とのご相談もいただきました。
A様邸の外壁はモルタルの塗り壁で、写真のようなひび割れがいくつか発生していました。
外壁のひび割れから雨水が浸入して雨漏りした事例もありますので、ひび割れを見つけたら放置せずきちんと修理しましょう。
貝塚市A様邸の鉄骨ガレージの修理のご提案内容
■鉄部の塗装
■屋根の防水（ウレタン防水
■ひび割れ補修
以上の内容でお見積書をお預けしてご検討していただくことになりました。
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「鉄部が錆びついてきたのでなんとかしたい」
「鉄骨の階段が錆びついて穴があいているので心配・・」
など気になることがありましたらお気軽にご相談くださいね(*^-^*)
補修や修理のご相談も承っております。
【街の屋根やさん岸和田店の無料点検について】
➡➡ 街の屋根やさんの無料点検でお住い全体の不安も解消！
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