忠岡町のマンションの雨漏り修理で横引のドレン排管を交換！
更新日：2021年10月15日
皆さまは「ドレン」のことをご存じですか？
ドレンとは、排水口、排水管、下水溝のことで、雨水や汚水などを排出させるためのものです。
ドレンは排水口なので、雨水が集中します。そのため、劣化しやすく雨漏りの原因にもなりやすい箇所なのです。
忠岡町のマンションのベランダのドレンが破損しているというご相談をいただき、ドレンの交換工事を行ったので、その様子をご紹介させていただきます。台風でベランダの竪樋（たてとい・縦方向の雨樋
下のお部屋のベランダ内部に雨水が入ってきている状態です。
それでは、忠岡町のマンションで行った雨漏り修理、横引のドレン排管の交換などの工事の様子をご覧ください(*^-^*)
高さがあるため、職人が移動しやすいように階段も設置しています。
階段があるととても便利ですが、誰でも上れる
作業完了時には人が上ることが無いように
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ベランダに入った雨水を排出させるために横引のドレン排管を通して竪樋に接続しているのですが、
管理されている方たちで補修してみましたが雨漏りが止まらず街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。
【ベランダ・バルコニーの雨漏りについて】
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管理されている方たちで補修してみましたが雨漏りが止まらず街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。
【ベランダ・バルコニーの雨漏りについて】
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竪樋に物がぶつかった時の衝撃で、モルタルの外壁も割れてしまいました！
破損した
また、色合わせの塗装なども行いますので、下記で作業の様子を順番にご紹介していきますね(*^-^*)
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破損した
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ご相談をいただいたマンションのベランダのドレンは床に設置されています。
床に丸い開口をあけて、床から縦向きにドレン排管を通し、その先に横引のドレン排管が接続されている形状です。
そして横引のドレン排管は外壁から外部に出て、竪樋に接続されています。
【雨樋について詳しくはこちら】
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破損した横引のドレン排管はベランダの床の中を通って外壁に出ていますので、交換する際に下の階のベランダの天井板をカットしないといけません。
天井板はドレン排管を交換した後に再利用するため、きれいにカットしていきました。
天井板はドレン排管を交換した後に再利用するため、きれいにカットしていきました。
ベランダの床に設置されたドレンの下の見えない部分はこのような形状になっています。
縦向きのドレン排管を通し、エルボという部材で配管の向きを横方向に変え、その先に横引のドレン排管を接続しています。
横引のドレン排管は外壁から外部に出し、竪樋に接続して雨水を地下に排出させます！
既存のドレン排管をカットして撤去していきます。
ドレン排管は塩ビ製（塩化ビニール製
塩ビの排管や雨樋に不具合が生じた場合、同じ形状・大きさのものがあれば部分的に交換することが可能です。
排管交換作業は設備職人が行います。
ドレン排管は塩ビ製（塩化ビニール製
塩ビの排管や雨樋に不具合が生じた場合、同じ形状・大きさのものがあれば部分的に交換することが可能です。
排管交換作業は設備職人が行います。
樋や排管を部分的に交換する場合、「継手・つぎて」や「エルボ」などの接続部材を使用します。
排管の接続部分から雨水が漏れないように、専用の接着剤を隅々塗布してしっかりと接続しました。
交換した横引のドレンを外壁から出して、その先の竪樋も一部交換しました。
ドレン排管を交換した後、仮撤去していた天井板の復旧を行いました。
天井板を固定するために、開口周りに木下地を取付けます。
下地が無いと、天井板を固定することができません。
天井板を固定するために、開口周りに木下地を取付けます。
下地が無いと、天井板を固定することができません。
開口周りに取り付けた木下地に向かって天井板をビス留めして固定しました。
開口周りにシーリングを充填して取り合い部分の隙間を埋めています。
シーリングとは、乾くとゴム状になる充填剤のことで、屋根工事や防水工事には欠かせません。
【シーリングについて詳しくはこちら】
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開口周りにシーリングを充填して取り合い部分の隙間を埋めています。
シーリングとは、乾くとゴム状になる充填剤のことで、屋根工事や防水工事には欠かせません。
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天井板の仮撤去・復旧作業は大工が行い、ドレン排管の交換は設備職人、塗装は塗装職人が作業しています。
街の屋根やさん岸和田店は、各専門分野の腕のいい
【街の屋根やさん岸和田店の施工事例をご覧ください】
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ドレン排管を交換しても外壁との間に隙間があると雨水が浸入してしまうので、取り合い部分にシーリングを充填してきちんと防水しました。
また、外壁に生じたひび割れもシーリングで補修しています。
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交換した排管や樋の色が異なるので、色合わせの塗装を行い周囲に馴染ませました。
充填したシーリングも同じ色で塗装したので補修箇所が目立たなくなっています。シーリングは紫外線を浴びると劣化が進むため、塗装してあげるとより長持ちするのでお勧めです。
工事中は、職人が足場を何度も行き来して、お住いされている方にご迷惑をお掛けしました。
工事の前には挨拶回りも
忠岡町のマンションで発生した雨漏り調査の様子はこちら
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気になること・心配なことがありましたらお気軽にご相談くださいね！
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台風では屋根の被害が多い印象があるかと思いますが、飛散物により思わぬ被害を受けることも・・！
台風での被害を最小限に抑えるために、今一度お住いの点検を行ってみませんか？ご連絡お待ちしております。
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