岸和田市の玄関の天井で発生した雨漏りと台風被害箇所の調査
更新日：2025年10月20日
I様邸は和瓦の屋根で、台風21号で袖瓦（屋根のケラバ部分の役物瓦）が飛散し、地瓦（屋根の平場で使用する瓦）も飛散や割れが数カ所にある状態で、台風の時に玄関の天井で雨漏りが発生し、ブルーシートで養生されていました。また、近くにある工場の波型スレートのケラバの役物も数枚飛散し、小屋の壁の波板や屋根も一部飛んでいました。ご自宅の屋根の瓦は経年劣化で凍て割れも発生しており、葺き替えもご検討されていました。
台風21号の最中、玄関の天井から大量に雨水が流れてきて、玄関照明の上からも雨漏りし、漏電が怖くて使用できなかったそうです。雨水が電気の配線や電気コードなどの絶縁体の隙間に入り込むと漏電する可能性があります。
屋根を修理した後、玄関の天井や壁もきれいにしたいとのご希望です。
台風の時に雨漏りが発生したので、ご自身で屋根にブルーシートをかけ、瓦が飛散したり割れたりしている箇所にはテープを貼って処置されていました。
I様邸は平屋で屋根の上に上がりやすいですが、屋根の上から落下してお怪我をされたら大変です。台風直後は非常事態で、応急処置をしてくれる業者を探すことも難しい状態でしたが、屋根の上は危険ですのでできるだけ業者に依頼しましょう。
応急処置する前に被害状況を撮影されており、その写真で確認させていただきました。
屋根の袖瓦が飛散し、葺き土が見えている状態でした。
袖瓦はケラバ部分（屋根の雨樋がついていない三角になった部分）の一番端に施工されており、風や地震の影響を受けやすい箇所です。台風21号でも袖瓦の被害が多く発生していました。
雨漏りしていた玄関の上の瓦も飛散していました。
地瓦が割れて隙間があくとそこから雨水が浸入して雨漏りする可能性が高くなってしまいます。
I様邸の瓦は経年劣化で凍て割れを起こしてしました。（凍害とも言います）
凍て割れとは、瓦の表面や裏側がはじけるように割れて剥がれる現象のことです。瓦は材料に土を使用していますので、経年で水を含むようになります。冬場で気温が下がった時に瓦に含まれた水分が凍り、そして溶ける、を繰り返し、水分の体積が膨張した時に瓦の表面が割れてしまう現象です。凍て割れは瓦自体の劣化の症状ですので、進行すると差し替えなどの処置が必要になります。
I様はご自宅の近くに工場を保有されています。工場の屋根は波型スレートで、ケラバの役物が数枚飛散していました。
既存の波板は塩ビ製で、経年でこのように割れてしまいますので、張替えの際は耐久性のあるポリカ波板を使用します。
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