泉大津市の1階に発生した雨漏りでベランダをウレタン防水します
更新日：2025年10月20日
一階のお部屋での雨漏りの場合、天井よりも壁際や窓周りの雨漏りがほとんどです。（上にお部屋がある場合）
今回は上のお部屋には雨漏りが発生しておらず、窓の向こうにあるベランダに原因がある可能性が高いとの見解でベランダを調査しました。
ベランダは外部に面していますので、何かしらの防水を施しています。M様邸のベランダは、防水層（雨の浸入を防ぐための層）の上に保護モルタルを敷いている形状ですが、その保護モルタルが劣化してひび割れが発生している状態でした。
立ち上がりの壁や保護モルタルが割れてくると、下にある防水層の劣化を進めてしまい、雨漏りの原因になりますので、防水を一からやり直さないといけません。
今回は、保護モルタルの上に新しい防水層を形成する、ウレタン樹脂塗膜防水を施すことになりました。
その防水工事の下地調整までを分かりやすくご紹介します。
まずは、ベランダに溜まった汚れやカビ、苔などをきれいに除去します。この作業を「ケレン」といい、質の高い防水層を形成するためには必須の工程です。
防水面が汚れていると、せっかく施した防水がうまく密着せず浮いたり剥がれたりして長持ちしません。
ベランダをきれいに掃除してから、ひび割れや目地、立ち上がりの壁との取り合いなどの防水を行います。
上から新しい防水層を形成しますが、下地が傷んでいると万が一雨水が浸入した時に雨漏りに直結しますので、先にシーリングで防水しておきます。
写真はひび割れなどの劣化部にプライマーを塗布している様子です。
その後、シーリングを充填しています。
この時に余分なシーリングを取り除いて表面をきれいに整えます。
カチオンクリートは薄塗りで新しい下地を作れる優れた材料です。これを塗布することにより新しい下地が形成されて、上に施工する防水層がしっかりと密着して長持ちします。
薄塗りで施工可能なので軽量なため建物に負担をかけることがありません。
このように下地の状態をリセットしてあげると、防水層の品質を高めることができます。
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