岸和田市の塗装工事に伴う基礎巾木の補修や雨だれがひどい塀の補修
更新日：2025年10月3日
Y様邸は、洋瓦の屋根で外壁はモルタルの塗り壁で、今回は外壁塗装のみを行います。
こちらの外壁は、表面に凹凸があるデザインで、汚れが付着しやすく黒ずみが目立ってきていました。他にも外壁のひび割れや基礎巾木の劣化が気になりご相談をいただきました。
塗装工事で足場を建てるのですが、先に基礎巾木の補修などを行います。（足場を建てると作業しにくいため）
Y様邸は基礎巾木にモルタルを塗って、その上に塗装をかけて仕上げており、表面の塗膜が劣化してボロボロに剥がれてきていました。
崩れてきている上から塗装してもきれいに仕上がりませんし、塗装で崩れがなおるわけではないので、先にきちんと補修することが大切です。
基礎巾木は地面に一番近い部分ですし、地面に直接接していますのでどうしても水の影響を受けます。
ですので、表面を塗装しても水が廻ると塗膜の密着力が弱くなり写真のように経年で剥がれてきてしまいます。
最近では、剥がれにくい塗料が開発されていますので、基礎巾木を塗装することが増えてきたので、ご希望があれば塗装も可能ですが基本的にはお勧めしていません。
補修の方法は、剥がれてきている塗膜やモルタルを落として、新たにモルタルを塗って仕上げます。
ですので、劣化している部分を落としてからモルタルを塗ることが工事のポイントです。
この面は凹凸のある壁ではないので、この後の塗装の段階で周りの壁に合わせてパターン付けします。
モルタルを塗ったままの状態だと平面なのでそこだけ目立ってしまうので、既存の外壁の模様に合わせて塗装して馴染ませます。
基礎巾木の補修に続いて塀の補修も行いました。
この塀は雨だれでの汚れが目立っており、それが瓦の隙間から出る雨水の影響だと思われて、以前他の業者で瓦の取り合いに漆喰を塗って補修されたそうです。
ですが、瓦の下部分に漆喰を詰めると雨水が切れなくなり、かえって雨だれの原因になってしまうのです。
ですので、雨水がきちんと切れるように、この部分の漆喰を削り落として撤去し、表面をきれいに整えるために奥の方にモルタルを詰めて復旧します。
瓦と塀に段差がないと、瓦に落ちた雨水が塀まで伝ってしまいますので、手前に出すぎないようにモルタルを詰めます。そして塗装して仕上げます。
また、瓦の下端には隙間をつくっておかないと、瓦の内側に入った雨水が排出されなくなり、塀の内側に浸入する原因になってしまうので注意が必要です。
新しい玄関ドアは、既存のドアよりも大きくなるので、全開しようとすると壁の外灯に接触してしまいます。
ですので、先に既存の外灯を撤去して、塗装後に小さめの外灯に入替えます。
その足場を建てる時に、カーポートの屋根やベランダのテラス屋根の板があると足場の単管を建てられないことがあります。その場合、あらかじめ屋根材をめくっておき、工事後に復旧することになります。
Y様邸は今回の工事で波板を張替えるのですべてめくっています。
足場は塗装の作業を円滑に行うために必須です。足場が不安定な場所での作業は危険を伴いますし、仕上がりにも影響するので、足場は必須となります。
このメッシュシートは洗浄時の汚れた水や塗料の飛散で周りの住宅にご迷惑をおかけしないように取り付けます。っまた、道具や職人の落下防止としても活躍します。
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