貝塚市でベランダの下からポタポタと雨漏り/FRP防水が劣化していました
更新日：2025年10月2日
ベランダやバルコニーは外部に面しているので必ず防水処理を施しています。
K様邸のベランダはFRP防水という方法で防水処理されていました。
FRP防水とは、液状のポリエステル樹脂に硬化剤を混ぜ、その混ぜた材料をガラス繊維などの補強材と組み合わせて施工した塗膜防水です。（膜による防水）
FRP防水は直接紫外線にあたると劣化が急速に進みます。ですので表面を保護する塗料（トップコート）を塗布します。そのトップコートが割れたり剥がれたりして、下にあるFRP防水が紫外線にさらされると防水層の劣化が進み、雨漏りしてしまいます。
逆に、トップコートのみが傷んでいる場合は、トップコートの塗り増しでメンテナンスができます。
K様邸のベランダは、雨漏りしている箇所の上あたりのトップコートが剥がれてきている状態でした。
テラス屋根のアルミの柱の奥に、ベランダのドレン（排水口）があり、この部分は雨水が集中するので、雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
ドレンに詰まりはありませんでしたが、水の排水が遅くて流れが悪い状態でした。
雨の量が多い時は排水が追い付かず、ドレン付近に水が溜まって、劣化を早めてしまう可能性があります。
テラスの柱はベランダの手すり壁で固定されていますので、足元をカットしても強度的に影響しないのでご安心ください。
今回の防水工事と同時に、笠木の継ぎ目やアルミ手摺の支柱の取り合いなどにコーキングを充填してきちんと防水します。
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