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宝塚市 割れが酷いコロニアル屋根の無料点検！メンテナンス方法は？
更新日：2026年2月19日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、尼崎市で行った「割れが酷いコロニアル屋根の無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！
コロニアル屋根って皆さんご存じですか？
カラーベストなんて呼び方もあるみたいで、戸建ての屋根にはよく使用されているスレート屋根の一種ですね(^^♪
そんなコロニアル屋根は瓦に比べて軽いメリットがあるみたいなんですけど、苔が発生しやすく割れやすいという弱点もあるみたいです。
対応年数を経過すると雨漏りに発展したり、台風で飛ばされたりするみたいで、定期的なメンテナンスが必要なんですよね、、、
割れは雨漏りの原因にもなりますので、早めの対策が必要ですよ！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
宝塚市で割れの多いコロニアル屋根を無料調査する現場紹介
こちらが、宝塚市で割れが酷いコロニアル屋根を無料点検した現場になりますよ(^^♪
築40年近くになる2階建ての軽量鉄骨造のお家で、屋根にはコロニアル屋根が使われているんですよ。
お客様は、2階の窓から1階の屋根を見下ろした際に、複数のコロニアルが割れていることに気付き、不安になってご相談くださったそうですね！
また、雨樋も割れていたそうで、その点検については前回のブログで詳しくご紹介しておりますので、ぜひそちらもチェックしてみてくださいね(*^-^*)
さて、今回は割れが多く見られるコロニアル屋根の点検ということで、早速屋根の上に上って状態を確認しました(^^♪このお家の屋根は寄棟形状で、過去に2回塗装されているようです。最後に塗装したのは10年前とのことですが、全体的に色あせや黒ずみが見られ、雨水を吸っている印象でしたね(>_<)特に気になったのが、屋根の勾配がかなり緩く、コロニアル屋根にはあまり適していない傾斜だったこと。これでは雨漏りの可能性も高くなるため、しっかりと点検を行う必要がありますね。
棟部分は板金で覆われているのですが、こちらも経年劣化で塗膜が剥がれ、錆びている状態でした(>_<)板金材は定期的に塗り替えをしないと、錆びが進行し、最終的には穴が開いて雨漏りの原因になることが多いんです。屋根の点検は本当に大事なんですよ～(^^♪
そして、今回問題となっている割れの多いコロニアル屋根ですが、屋根全体を見渡すと、なんと数十枚も割れている状態でした！これには正直驚きましたね(>_<)コロニアル屋根はセメントと繊維を混ぜて作られた屋根材で、時間の経過とともにセメントが縮んでひび割れしやすくなる性質があります。さらに、屋根は太陽の光や雨風に常にさらされるため、どうしても劣化が進んでしまいまうんです！
特にこのお家のように勾配が緩いと、雨が降るたびにひび割れ部分から水分が染み込んでしまい、雨漏りのリスクが高まるんですよね(>_<)築年数から見ても、防水シートの耐用年数は既に超えていると思われるため、屋根全体の状態はかなり悪いと判断しました。
割れが少ない場合は部分的な差し替えも可能なんですが、今回のように数十枚も割れていると、部分修理だけでは難しいですね… また、塗装もすでに2回行われているため、これ以上の塗装もおすすめできません(>_<)
実際に屋根裏を点検した際、雨漏りの影響で断熱材が濡れている形跡も見られましたが、幸いなことに天井までは染み出ていなかったので、お客様も今まで気付かれなかったようです(>_<)
宝塚市のお客様へメンテナンスとしてカバー工事をご提案
そこで、お客様には「カバー工法」か「葺き替え工事」をご提案させていただきました(^^♪特に今回は勾配が緩い屋根ですので、カバー工法で「立平」と呼ばれる縦葺きのガルバリウム鋼板屋根材を使うことをご提案しましたよ。この屋根材はジョイントが少なく、水分を含みにくい特性があるため、勾配の緩い屋根に最適なんです！
しかも、軽量なのでお家への負担も少なくて済みますよ(*^-^*)屋根カバー工法を行うことで、これまでの屋根材をそのまま残しながら新しい屋根材をかぶせることができますので、費用や工期も抑えられておすすめです！点検やお見積りは「完全無料」となっていますので、お気軽にご相談ください！
皆様のお家の屋根が、いつまでも元気でいられるようにお手伝いいたします。
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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