加東市 専門業者が原因不明の雨漏りを解決！安心の無料点検を実施
更新日：2026年2月19日
これは一刻も早く対処しなければなりませんね。
お客様は、どの業者に相談すれば良いのか迷っていたところ、インターネットで調べて私たち「街の屋根やさん宝塚店」を見つけていただいたそうです(*^-^*)
過去の施工事例や無料点検の記事を見て、専門的な知識に信頼を感じていただき、お問い合わせくださいましたよ。
まずは、1階の雨漏りが発生している真上にある屋根部分を点検します。
こちらには「瓦棒」と呼ばれる金属屋根が使用されていました。
見たところ、経年劣化による錆があちこちに見受けられ、建物側に向かって雨水が流れ込む構造になっていますね！
普通であれば、この金属屋根が雨漏りの原因だと考えるのが一般的ですよ。
この部分は雨水を流すための通り道なので、劣化やオーバーフローによる雨漏りがよく見られますね。
そこで念のため散水試験を行ってみたところ、他の業者さんも確認済みだったようで、残念ながら今回の雨漏りには関係ないことが判明しました(>_<)
早速、大屋根に登って確認してみると、瓦が敷かれた屋根の一部に隣家と接して谷樋が設けられていました。
この谷樋は銅板で作られていましたが、銅板は雨水に長年さらされると酸化しやすく、シミや穴ができやすい性質があります。
高級感のある素材ではあるものの、経年劣化による穴開きには注意が必要ですね。
そして、谷樋の上に瓦屋根が覆いかぶさりすぎているため、目視で状態を確認するのが難しくなっていました！！
さらに、瓦の下に敷かれている防水シートも経年劣化でひび割れが発生しており、これが雨水を通してしまっていたようです。
つまり、谷樋に開いた穴から雨水が漏れ、劣化した防水シートを通り抜けて1階部分まで達していたというわけですね！
【雨漏り修理の方法】
・大屋根への昇降足場設置 60,000円
・谷樋の入れ替え（約4m） 70,000円
・瓦屋根の部分葺き直し（約20㎡） 220,000円
合計で350,000円の修理見積もりとなりましたよ(*^-^*)
築年数を考えると、全体的な葺き替え工事を行った方がベストではありますが、現在は空き家ということもあり、今回は最低限の修理でご提案させていただきました。
雨漏りの原因を探る際は、広範囲で考えなければならないことが改めてわかりますね！
たとえ1階で雨漏りしていても、原因が大屋根にあるケースも少なくありません。
皆さまも同じような問題がありましたら、ぜひ早めに専門業者へご相談ください！
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
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