尼崎市 共用階段を無料調査！ハイツオーナー様へメンテナンス方法をご紹介
更新日：2026年2月19日
共用階段はコンクリート下地で、緑に塗られている部分はウレタン防水でしょうか？
かなり昔のものなので、はっきりとした材料はわかりませんが、何らかの防水材が塗られているようです。
直接日が当たる場所ではないので、そこまで激しい劣化は見られませんね(*^^*)
それでは、ハイツの共用階段を詳しく調査していきましょう！
アルミ製ですので錆びている様子もなく、今のところしっかりと固定されている状態でした。
メンテナンスとして、このアルミ製のステップのみを交換することもできますので、覚えておいてくださいね(*^^*)
築年数を考えると仕方ないことですが、塗膜の剥がれを放置しているとその部分から雨水が入り込み、塗膜の膨れやひび割れの原因となります。
部分的に塗装するメンテナンスも可能ですが、この建物の築年数を考えると、共用階段全体のメンテナンスがお勧めですよ(*^^*)
複数個所でこのような問題が見られ、住民の皆様も気にされているようですね。
水が溜まっているとコンクリート下地に浸透し、内部の鉄筋などを腐食させる原因となります！！
踊り場の傾斜を変えるようなメンテナンスが必要になりますね(^^♪
以前、明石市で行った施工事例を簡単にご紹介しますね。
美観を損なう剥がれなども見られたため、この現場では耐久性に優れた「ステップシート」を使用したメンテナンス工事を実施しました。
共用階段へステップシートを貼る場合、まずは共用階段の滑り止めステップを取り除きます！
プライマーは塗料の密着を助ける重要な役割を果たしますので、塗り忘れは厳禁ですよ！
そして、共用階段の両サイドにはウレタン防水を重ね塗りし、トップコートを塗って仕上げます(*^^*)
このシートは耐久性が高く、色や柄のバリエーションも豊富で、他の現場でもよく使用されている材料です。
共用階段の端部にはシーリングを施して、メンテナンス工事は完成となりますね！
このメンテナンス工事により、マンションの共用部の見た目が改善されただけでなく、長期にわたる耐久性も確保されましたよ(*^^*)
このメンテナンス工事にかかる費用は、ステップ1段につき6,000円からとなっておりますが、下地処理や撤去費用は現場によって変わるため、詳しくは「無料調査」をご利用くださいm(__)m
ということで、尼崎市のハイツで共用階段の無料調査を行い、ステップシート貼りのご提案をしました(*^^*)
共用階段に防水塗装を行う方法もありますが、長持ちしませんし工事中に通行止めにする必要があるため、あまりお勧めではありませんね。
今回のような調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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