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宝塚市 専門業者が雨漏り調査！ベランダの軒裏に発生するシミの原因は？
更新日：2026年2月19日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、宝塚市にお住まいの方から「ベランダの軒裏に発生するシミの原因を調査してほしい」というご相談を頂いたので、無料調査にお伺いした時の様子を書いていきますね！！
戸建てにお住まいの方で、今現在雨漏りでお困りの方も多いのではないでしょうか？
屋根や外壁、ベランダは年数が経過すると、どうしても劣化していきますので、メンテナンスが必要になりますね(^^♪
雨漏りの原因を正確に把握することで、正しい修理をご提案することができます。
雨漏り修理をしたのに、雨漏りが治らず繰り返してお悩みの方も多いようで、、、
なぜ雨漏りしていてどんな修理が必要なのか？専門業者がバルコニーの無料調査を行っていきます！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
それでは、宝塚市で行ったベランダからの雨漏り調査についてお話ししますね(^^♪
まず、こちらが調査を行った現場になります。
築年数27年の2階建て木造住宅で、2階部分にベランダが設けられていますよ。
今回の問題は、室内ではなくベランダの軒裏に雨漏りが発生していることです(>_<)
さっそく現場を見てみましょう！
こちらがベランダの軒裏に雨漏りしている部分です(>_<)確かに、雨漏りの影響で軒裏に黒いシミが発生していますね。お客様は3年前に防水工事を行っているのでベランダの防水は大丈夫だと思っているようですが、排水付近から漏れていることを考えると、何らかの問題があるのかもしれません！！
ベランダの軒裏に発生するシミ原因を専門業者が無料調査
調査を進めると、ベランダ床はコンクリート下地に水性の防水剤を塗っている状態でした(^^♪片側に1箇所だけ排水ドレンが設けられているのですが、その周辺に水が溜まりやすく、黒く変色して苔が発生している状態です。3年前に防水工事を行ったとはいえ、かなり劣化が進んでいるように見えますね(>_<)
さらに、ベランダの下地の入隅部分から草が生えているのを発見しました(>_<)草が生えているということは、中に水分が溜まっている証拠です。恐らく、防水工事を行う際にひび割れなどの下地補修が不十分だったため、わずか3年でひび割れが再発し、そこから水分が浸透して草が生えてきたと考えられますよ！！
入隅部分は特に水が溜まりやすいため、防水の塗膜が剥がれてしまうと、直接下地のコンクリートが露出し、雨漏りの原因になります(>_<)水性の防水材を使用している場合、定期的に塗り替えを行わないと、トータルコストが高くなってしまうことも注意が必要ですね！！
今回の調査で分かったもう一つの問題は、ベランダの目地です(>_<)目地からも水が染み込んでいる様子でした。基本的に目地が設けられているベランダに防水工事を行う場合、目地を埋める必要がありますよ！目地は建物の振動などで伸縮して割れやすいため、シーリングなどの柔軟性のある補修材で埋めることが重要ですね(^^♪
そして、宝塚市のベランダで雨漏りしていた最大の原因は排水ドレンでした(^^♪排水ドレンの中が劣化している場合、普通の防水工事では完全に解決できません。改修用ドレンと呼ばれるジャバラのホースのようなものを排水部分に設置してから防水工事を行う必要があります！そのため、通常の防水工事よりも費用が高くなることがありますね。今回の調査結果をまとめると、雨漏りの原因は排水ドレンと目地にありました！必要な工事としては、以下の内容を提案しましたよ(*^^*)1. ウレタン防水密着工法2. モルタルを用いた下地処理3. 改修用ドレンの取り付けこの内容でお見積もりを行い、費用は110,000円となりました。ベランダや屋根の防水工事は、定期的な点検とメンテナンスが重要です。もし雨漏りや防水について気になることがあれば、早めに専門業者に相談することをお勧めします(^^♪
宝塚市で軒裏のシミが気になる方は街の屋根やさん宝塚店へ！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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