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西宮市 戸建ての屋上防水を無料点検！雨漏りしているシート防水を調査
更新日：2026年2月19日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、西宮市の戸建てにお住まいの方から「雨漏りしているので屋上のシート防水を無料点検してほしい」というご相談を頂いたので、調査へお伺いした時の様子を書いていきますね！！
屋上に使用されるシート防水にはゴムシート防水や塩ビシート防水があります。
これまではゴムシート防水が主流だったようですが、今現在では塩ビシート防水が主流となっているようですよ(^^♪
そんなシート防水も年数が経過すると劣化する為、メンテナンスが必要になるんですよね。
シート防水の劣化を放置していると、雨漏りなどに発展しやすいので要注意です(>_<)
どんなメンテナンスが必要なのか、無料調査の様子と共にマンション屋上の状態をご紹介していきましょう！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
それでは、西宮市で雨漏りが発生している屋上のシート防水を無料で点検した現場についてお話ししますね(^^)/
この現場は築25年の2階建て鉄骨造の建物で、店舗兼住宅として使用されています。
以前から屋上のシート防水から雨漏りが発生していたようで、何度かご自分で修理を試みたものの、なかなか改善されなかったようですね(>_<)
そこで、ついに専門業者に依頼することを決意されたとのことでしたよ！
屋上には「塩ビシート」が貼られており、一見するとそれほど劣化しているようには見えませんでした(^^)/しかし、経年劣化によってシートに破れが生じ、そこから室内への雨漏りが発生しているようでした。この建物は店舗付き住宅ということもあり、屋上には複数の室外機が設置されていますね(^^)/
シート防水が破れている部分にはシーリング剤が大量に塗られて補修されていましたが、シーリングは温度変化による伸縮で切れやすく、すぐに雨漏りが再発してしまうのが難点です(>_<)もし、同じように屋上のシート防水が破れてしまっている場合でも、部分的にシートを貼り直す修理方法もありますので、ぜひお気軽にご相談くださいね(*^^*)シート防水は経年劣化でジョイント部分が浮いてしまい、雨漏りの原因となることがあります。
定期的なメンテナンスが大切で、ジョイント部分のシーリングを打ち替えたり、トップコートを塗ることで防水性能を保つことができますよ(^^)/特に15年を目安にメンテナンスを行うことをお勧めします。放置すると劣化が進んでしまうので、早めの対策が必要なんですよね(*^^*)
この現場のように、室外機を設置するための鉄骨が長年放置されて錆びてしまうと、錆びた液体が塩ビシートに付着し、劣化をさらに促進させてしまいます。錆びた鉄骨は早めに塗装して錆対策を行うことが重要ですね！
また、今回の現場では、雨漏りしている屋上防水の上に設置されていたアンテナが現在使用されていないことも確認しました(>_<)屋上の防水工事を行う際には、使用していないアンテナの撤去処分も必要になります。無料点検の結果、お勧めの防水工事として「塩ビシート防水機械固定工法」を提案させていただきました(^_^)/ これは、既存のシート防水の上から新しい塩ビシートを貼る方法で、美観性も高まり、確実に雨漏りを直すことができます(*^^*)屋上の雨漏りに悩んでいる方、ぜひ専門業者に相談してみてください。定期的なメンテナンスと適切な修理で、大切な建物を守りましょうね！
西宮市で戸建て屋上のシート防水にお悩みの方は街の屋根やさん宝塚店へ！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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