芦屋市 3階建ての陸屋根で雨漏り発生！シート防水を無料調査します
更新日：2026年2月19日
3階部分の室内を確認すると、天井に大きな雨シミが発生している状態でしたね(>_<)
天井の様子からすると、最近発生した雨漏りではなく、かなり前から続いていたものと考えられます。
お客様によると、15年ほど前にも雨漏りが発生し、その際に陸屋根にシート防水を貼る工事を行ったそうですよ！！
こちらが3階建て陸屋根に貼られているシート防水です！
シート防水にもいくつか種類がありますよ(*^^*)
「塩ビシート防水」や「ゴムシート防水」などですが、今回は塩ビシートが貼られていました。
塩ビシートは最近の陸屋根防水工事でもよく使用されており、美観性が高く耐久性に優れている防水材ですね！！
この部分は水上となるため、本来泥などは溜まりにくいのですが、陸屋根の傾斜が悪いと水が溜まりやすくなり、苔などが発生しやすくなります。
防水工事で傾斜を直すのは費用がかかりますが、長期的に考えると左官工事と同時に陸屋根の傾斜を直すのも一つの手ですね(^^♪
稀に、水道の給水管や排水管からの水漏れが雨漏りと誤解されるケースもありますので、念のため調査を行いました。
今回は水道管に関しては問題ありませんでしたが、実際に水道管が原因ということもあるので、覚えておいてくださいね(*^^*)
シート防水のジョイントは水漏れしないように融着されていますが、15年ほど経過するとジョイントに亀裂が発生し、雨漏りの原因となることが多いので注意が必要ですよ！！
陸屋根の排水ドレン部分の収まりが不十分で、亀裂が多く発生している状態でしたね。
手摺の架台が邪魔をして施工しにくかったのでしょうが、雨漏り原因は間違いなくこの部分です！！
泥や苔も多く溜まっている状態で、良くない状況と判断できますよ(>_<)
芦屋市のお客様へ2パターンの雨漏り修理方法をご提案しました(*^^*)
・プランA【陸屋根全体の防水工事】
既存のシート防水の上からウレタンと呼ばれる液体防水材を全体的に塗る工法で、費用は40㎡に対して280,000円です。
・プランB【排水ドレンの部分交換】
既存の排水ドレンを撤去し、新しいドレンへ取り替える工法で、費用は2か所に対して70,000円です。
お客様はこの先住むかどうか不明ということで、プランBをご検討のようでした！
工事を行うことになれば、施工事例としてご紹介しますので、機会があればそちらもぜひご覧くださいね(^^♪
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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