ホーム > 宝塚市 築40年以上のアパート！瓦屋根の無料点検で必要工事を…
宝塚市 築40年以上のアパート！瓦屋根の無料点検で必要工事をご提案
更新日：2026年2月19日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、宝塚市にお住まいの方から「築40年以上のアパートの瓦屋根無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！
瓦屋根にお住まいの方で、今現在メンテナンスなどにお悩みの方も多いのではないでしょうか？
屋根や外壁は年数が経過すると、どうしても劣化していきますので、メンテナンスが必要になりますね(^^♪
瓦屋根の状態を正確に把握することで、正しい修理をご提案することができます。
雨漏り修理をしたのに、雨漏りが治らず繰り返してお悩みの方も多いようで、、、
築40年を経過するとどんな修理が必要なのか？専門業者が無料点検を行っていきます！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
宝塚市で築40年以上の瓦屋根を無料点検する現場紹介
それでは、宝塚市の築40年以上のアパートで、瓦屋根の点検を行った時の様子をご紹介しますね(^^♪
このアパートは2階建ての木造建築で、屋根は瓦葺き、外壁はモルタル下地に塗装仕上げという建物です！
オーナー様から「屋根の漆喰が落ちてきた」とのご連絡をいただき、さっそく点検に伺いました(*^^*)
今回点検する瓦屋根は「陶器瓦」と呼ばれるもので、表面に釉薬が施されているため「釉薬瓦」とも言われます(^^♪このタイプの瓦屋根は内部に土が詰まっていることが多く、瓦自体は釘で固定されていないケースが多いんですね！地震などの影響で瓦がずれたり落下することも多く、そのため修理のご依頼をよくいただくんですよ。
まず、棟瓦と屋根材の間にある止水目的の「漆喰」を見てみると、経年劣化で剥がれてしまっている状態でした(>_<)屋根の漆喰は通常15年ほどで打ち替えが必要なんですが、剥がれた部分から雨漏りが発生することもあるので注意が必要です！
さらに、漆喰が剥がれた部分からは棟瓦の土台となる土が流れてしまっている箇所も見つかりました(>_<)土が流れると棟瓦が崩れる危険があるので、早急な修理が必要ですね。
次に、瓦のずれを確認しました(>_<)この瓦屋根は釘で固定されていないことが多いため、年数が経つにつれて建物の振動などでずれが生じます！大きくずれた瓦から雨水が侵入し、雨漏りの原因となることが多いですね。
今回点検したアパートの瓦屋根も、全体的にずれが酷く、一部では瓦がずれて雨樋を押している状態でした。これは落下の危険もあります(>_<)瓦のずれを簡易的に修理する方法として、「ラバーロック工法」というものがありますよ(^^♪これは瓦のジョイント部分にシーリングを施し、瓦全体を連結させる修理方法です。また、瓦が割れた部分にはシーリングを塗って修理することもありますが、割れた瓦は差し替えるほうが長持ちしますね！
ということで、築40年以上のアパートの瓦屋根点検が完了しました(^^♪【ご提案した日本瓦の修理内容】1. 棟瓦の積み替え2. 瓦屋根のラバーロック工法3. 割れた瓦の差し替え本来ならば葺き替え工事が望ましい状態でしたが、収益物件であるため予算の都合もあり、今回は部分的な修理をご提案しております！屋根は普段見えにくい部分だからこそ、定期的な点検をお勧めしますよ。気になることがあれば、いつでもご相談くださいね！！
宝塚市でアパートの瓦屋根に不安がある方は街の屋根やさん宝塚店へ！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
【街の屋根やさん宝塚店へのお問い合わせはコチラ】
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】https://yane-kobenishi.com/
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
レゴリスホーム株式会社
〒665-0035
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１３−２７
兵庫県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@craifone.com
株式会社クライフワン
〒663-8184
兵庫県西宮市鳴尾町３丁目３−１ ハイム藤井２階Ｄ号室
電話 0120-989-742
E-Mail 808@ya-ne-himeji808.sakura.ne.jp
株式会社濱屋
〒671-1524
兵庫県姫路市揖保郡太子町東保３６５-４
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
レゴリスホーム株式会社
〒655-0044
兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@okabousui.co.jp
有限会社岡防水工業
〒674-0074
兵庫県明石市魚住町清水２０５１−８
電話 0120-989-742
E-Mail kakogawa@onishikawara.com
株式会社大西瓦
〒675-0012
兵庫県加古川市野口町野口２０−１４
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
