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西宮市 専門業者が雨漏り無料調査！商業施設で発生する雨漏り原因は？
更新日：2026年2月19日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、西宮市で行った「専門業者が行う商業施設の雨漏り原因無料調査」という内容の記事を書いていきますね！！
商業施設などで、今現在、雨漏りでお困りの方も多いのではないでしょうか？
戸建てに限らず、屋根や外壁は年数が経過すると、どうしても劣化していきますので、雨漏りに注意が必要ですね(^^♪
雨漏りの原因を正確に把握することで、正しい修繕をご提案することができます。
雨漏り修繕をしても治らないという方も多いようで、、、
なぜ雨漏りしていてどんな修繕が必要なのか？専門業者が原因を無料調査を行っていきます！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
西宮市で商業施設の雨漏り原因無料調査を行う現場紹介
それでは、西宮市にある商業施設での雨漏り無料点検の様子をお届けしますね(^^♪
この建物は4階建てのRC造で、築年数は不明ですが、現在4階の事務所で雨漏りが発生しているとのことでした(>_<)過去にも何度か屋上の防水工事が行われたようですが、専門業者でなかったためか、雨漏りが続いているとのこと。そこで、今回はインターネットを通じて、雨漏りの専門業者である「街の屋根やさん宝塚店」へご相談をいただいております(*^^*)
商業施設の屋上には「ウレタン防水通気緩衝工法」という工法で防水工事が行われていますね(^^♪この工法は、シートを貼った上にウレタンという液体防水を流すもので、膨れやひび割れが発生しにくい優れた防水工事なんですよ(*^^*)しかし、後に調査を進めると、実際には違う工法が施されていることが判明しました。それでは、どの部分が雨漏りの原因となっているのか、詳しく調査をしていきましょう！
商業施設の屋上には複数の設備架台が設けられており、これが屋上の形状を複雑にしている状態でしたね(>_<)こうした設備架台は雨漏りの原因となりやすいんですよね、、、防水層に亀裂などが発生していないか、詳しく調査を行っていきます。
まず、詰まりが発生して雨漏りの原因となりやすい排水ドレンを調査しました(^^♪排水ドレンには過去の防水工事で「改修用ドレン」が取り付けられており、ドレン内部に雨漏りの兆候は見られませんでした。ゴミや落ち葉も詰まっておらず、比較的きれいな状態でしたよ！
次に、防水層の表面を調査していると、大きな水膨れが発生しているのを確認しました(>_<)本来、ウレタン防水通気緩衝工法を正しく行っていれば、このような膨れは発生しないのですが、水膨れがあるということは、このあたりが雨漏りの原因となっているようですね！
さらに詳しく調べてみると、商業施設の屋上にはウレタン防水通気緩衝工法の証ともいえる「脱気筒」が設けられていますが、実はこの脱気筒はダミーであることが判明しました(>_<)つまり、ウレタン防水通気緩衝工法と見せかけて、実際にはウレタン防水密着工法が施されていたのです。密着工法は費用が安いですが、ひび割れや膨れが発生しやすく、雨漏りの原因となりやすいので要注意ですね！ベランダなどの小さな面積には向いていますが、屋上などの広い面積には向いていない工法となります(*^^*)ということで、商業施設の雨漏り無料調査は無事に完了しました(^^♪現在施されているウレタン防水は経年劣化で小さな穴が開いており、防水層に大きな水膨れが発生しているため、これが雨漏りの原因となっていたようです！改善策として、今回は正しい「ウレタン防水通気緩衝工法」を行うべきとご提案し、現在ご検討いただいております(*^^*)工事が決まれば、施工事例としてご紹介いたしますので、ぜひそちらもご覧いただけると幸いです。ご相談やお悩みがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせくださいね(^^♪
西宮市で商業施設などの雨漏りにお困りの方は街の屋根やさん宝塚店へ！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】https://yane-kobenishi.com/
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