宝塚市 築25年のスレート屋根を無料点検！必要メンテナンスをご紹介
更新日：2026年2月19日
無料点検を行う際は、梯子を使って屋根に上り、しっかりと点検を行いますよ！
既存の屋根材は「カラーベスト」と呼ばれるスレート屋根で、アスベストが含有されています。
アスベスト含有のスレート屋根は、昔の建物によく使われていた屋根材ですね。
アスベストは耐火性や耐久性に優れていますが、微細な繊維が空気中に飛散すると健康に悪影響を及ぼす恐れがあるんです(>_<)
そのため、近年ではアスベストの使用が制限されており、アスベスト含有のスレート屋根を取り扱う際は、専門業者に依頼する必要がありますね！！
棟板金は屋根の最も高い部分、つまり「棟」に取り付けられる金属部品で、以下のような役割を持っていますよ！！
1.防水・防風 棟部分は雨や風が直接当たりやすいため、棟板金はこの部分をカバーして雨水の侵入を防ぎます
2.屋根の強度を保つ 棟板金はスレート屋根の板同士をしっかりと固定し、屋根全体の強度や形状を維持する役目も持っています
特に築25年ともなると、経年劣化や取り付け時の不備で棟板金が十分に固定されていない場合、風によって容易に持ち上げられる可能性があるため、早めのメンテナンスが必要ですね！！
苔が発生する主な原因は湿度と陰影です。
屋根が湿った状態で長時間保持されると、苔の成長に適した環境ができてしまいますよ！！
特に、木々の影や北側の屋根など日光が当たりにくい場所は苔が生えやすいですね。
雨樋の排水ドレンに苔や泥が詰まると、水が正しく流れなくなり、家の壁や基礎への浸水リスクが高まるほか、樋の破損や害虫の発生の原因となりますので、要注意です！！
ひび割れが進行すると、雨水が屋内に浸入するリスクが高まり、家の構造材や内部を損傷させることがあります。
また、ひび割れが進行すると屋根材が飛び散る危険性も考えられ、台風などの強風時には特にリスクが高まりますね！！
築25年のスレート屋根を無料点検した結果、以下のような問題点が見つかりました(*^^*)
・棟板金の釘の浮き 棟板金の交換が必要です
・スレート屋根の苔の発生 屋根塗装が必要です
・スレート屋根のひび割れ スレート屋根の差し替えが必要です
部分的な修理も可能ですが、すべての問題が当てはまっている場合は、屋根全体のメンテナンスをご検討いただくことをお勧めします(^^♪
築25年を過ぎると、防水シートの耐用年数が切れ、雨漏りのリスクが高まるためですね！
既存の屋根材がスレート屋根の場合、カバー工法が最もお勧めです。
カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる方法で、コストパフォーマンスに優れています。ぜひ、ご検討ください(*^^*)
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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