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芦屋市 マンション屋上から雨漏り発生！安価に防水工事したい方必見
更新日：2026年2月19日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、芦屋市で行った「マンション屋上で発生した雨漏りの無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！
マンションを所有されている方で、今現在、雨漏りでお困りの方も多いのではないでしょうか？
屋上や外壁は年数が経過すると、どうしても劣化していきますので、雨漏りに注意が必要ですね(^^♪
雨漏りの原因を正確に把握することで、正しい修繕をご提案することができます。
雨漏り修繕をしても治らないという方も多いようで、、、
なぜ雨漏りしていてどんな修繕が必要なのか？安価に防水工事を行いたい方は必見です！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
芦屋市のマンションで安価な防水工事をご提案する現場紹介
それでは、芦屋市のマンションで発生した雨漏りについてお話ししますね(^^♪
このマンションは４階建てのRC造で、築30年になるんですって。
初めての雨漏りが発生したそうで、過去には管理会社経由で工事を行ったことがあるけれど、今回は専門業者の街の屋根やさん宝塚店に依頼されております。
高額な工事費用を抑えたいというご要望があったようですね(*^^*)
まず、雨漏りしているマンション屋上の現状を確認しましょう(^^♪雨漏りが酷くマンションの屋上は全面防水工事が必要とのこと。
既存の防水材はアスファルト防水で、20年前に表面のトップコートを塗るメンテナンスを行ったそうです！でも、トップコートの耐用年数は5～8年程度と短く、現在は雨漏りが発生している状態ですね(>_<)
マンションで発生している屋上からの雨漏りを無料点検！
マンション屋上の雨漏りの原因を調査していきますね(^^♪雨漏りの調査や見積もりは完全無料ですので、ぜひお早めにご相談ください。昇降設備がない場合でも、部分的な足場を組んで点検できますので安心です。まず、排水ドレンを見てみると、内部に大量のゴミが詰まっていました(>_<)ドレンに落ち葉除けのストレーナーが取り付けられているのに、これだけゴミが詰まるのは不自然ですね。
でも、ゴミの詰まりは雨漏りの原因となるので、定期的な掃除が必要ですよ！！
次に、屋上裏の湿気を外部へ自然換気するための脱気筒も確認しました(^^♪防水材の膨れを緩和する役割があるのですが、脱気筒の周りに亀裂があると雨漏りの原因となるので注意が必要です。
さて、マンション屋上防水の雨漏り原因がわかりました(^^♪それはアスファルト防水のジョイント部分にありましたね。経年劣化でジョイント部分が伸縮し亀裂が入っていたため、屋上全体から漏水している状態です。この場合、部分的な修理では直すことができないため、屋上全体の防水工事が必要になりますよ(*^^*)
既存の防水材がアスファルト防水の場合、2つの防水工事をおすすめします(^^♪1. 塩ビシート防水 シート状の防水材で、美観性や耐久性に優れていますが高価です2. ウレタン防水 液体状の防水材で、ある程度の耐久性があり最安値です今回はマンション屋上の面積が大きいため、最安値である「ウレタン防水密着工法」でお見積もりを行うことにしました(*^^*)この写真は他の現場でアスファルト防水の上からウレタン防水を行った様子です。防水材もさまざまで、材質によって工法や費用が異なりますが、建物の用途や面積によって最適な工法を選び、できるだけ費用を抑えることが大切ですよ！！最後に、今回のような調査やお見積もりは完全無料ですので、お気軽にご相談くださいね。
芦屋市でマンションの雨漏りにお困りの方は街の屋根やさん宝塚店へ！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】https://yane-kobenishi.com/
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