芦屋市★軒天が剥がれた原因を調査！瓦屋根の施工不良による雨漏りを確認
更新日：2026年8月23日
建物は築20年の木造平屋住宅で、屋根には平板瓦が葺かれていました。
問題となっていた軒天は、ケイカル板を下地として表面を塗装した仕上げですが、一部が剥がれている状態です。
軒天の剥がれは表面だけを見ても、本当の原因までは判断できません🔍
せっかくご相談いただいた以上、剥がれた部分だけでなく、その上にある瓦屋根から雨水が入り込んでいないかも含めて確認していきます。
表面には雨水が染み込んだような跡があり、軒天だけでなく破風板も一部剥がれかけていました。
このような症状が出ている場合、傷んだ軒天だけを補修するのではなく「なぜここに水が回ったのか」を確認することが大切です☔
軒天の腐食が進むと剥がれが広がり、見た目を損なうだけでなく下地まで傷んでいる可能性があります。
まずは雨水の侵入経路を探るため、軒天の上にある瓦屋根もしっかり調査していきましょう。
軒天には屋根裏の湿気を逃がす役割もあるため、腐食や剥がれが進むと通気性が低下し、湿気やカビにつながることもあります。
今回の現場で気になったのは、端部にある軒天へ雨漏りのようなシミが広がっていたことです☔
こうした場合は軒天だけを直すのではなく、まず雨水がどこから入っているのかを確認することが重要です。
原因を絞り込むため、次は平板瓦が葺かれている屋根の状態を詳しく調査していきます🔍
陶器瓦は天然の粘土を成形して焼き上げた屋根材で、独特の風合いと耐久性の高さが特徴です。
適切な施工とメンテナンスが行われていれば、長期間使用できる屋根材で、防火性に優れている点もメリットですね🔥
ただし、瓦そのものが丈夫でも、屋根全体で雨漏りを防げるとは限りません。
今回は軒天に雨水のシミが確認されているため、瓦の割れやズレだけでなく、雨水が浸入する原因となる施工上の問題がないか詳しく調べていきます🔍
すると、袖瓦と屋根との隙間にシーリングが塗られており、通常とは異なる納まりになっていることに気付きました。
本来、この部分はシーリングで隙間を塞ぐような施工を行う場所ではありません。
なぜ、あえてシーリングを塗って雨水の侵入を防ごうとしているのでしょうか？🤔
軒天に出ている雨漏りのようなシミとの関係も考えながら、さらに瓦屋根の納まりを詳しく調べていきます。
防水シートが屋根の端まで十分に施工されておらず、下地が露出しています。
さらに、吹き込んだ雨水を外へ排出するための水切りも取り付けられていませんでした☔
瓦屋根は、強い風を伴う雨などによって瓦の内側へ雨水が入り込むことがあります。
そのため、瓦だけに頼るのではなく、その下にある防水シートや水切りで建物内部への浸入を防ぐことが重要です。
今回の軒天の剥がれは、こうした必要な防水処理ができていなかったことが原因と考えられます。
ここまで内部が傷んでいたことから、この部分から雨漏りが続き、その雨水が軒先へ回ったことで軒天の剥がれにつながったと判断できます。
今回の原因は、袖瓦部分の防水シートが短く、水切りも設置されていなかった施工不良です。
ただし、建築から20年が経過しているため、保証による修理はできない状況でした。
さらに一部分だけではなく、すべての袖瓦に同じ問題があるため、補修範囲も広くなり、修理費用は比較的高くなりそうです🏠
見えている軒天だけでなく、その奥まで確認したことで本当の雨漏り原因を特定することができました。
調査結果をもとに、芦屋市のお客様へ軒天の剥がれと雨漏りを改善するための修理方法をご提案しました😊
今回必要となった工事内容はこちらです。
【軒天・瓦屋根の修理内容】
・仮設足場の設置
・袖瓦の脱着
・腐食した下地垂木の交換
・雨水を排出する水切りの新設
・軒天の張り替え、塗装
傷んだ軒天だけを張り替えるのではなく、雨漏りの原因となっていた瓦屋根側の防水処理まで見直すことが重要です🔧
今回はこの内容で工事を行うことになりました。
軒天に雨染みや剥がれがある場合、原因が屋根内部に隠れていることもあります。
同じような症状が気になる場合は、まず雨水がどこから入っているのかを確認し、必要な修理範囲を整理することが大切ですよ🏠
最後までご覧いただきありがとうございました☀️
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