西宮市 【見積書大公開】集合住宅共用階段の改修事例をご紹介（階段数46段）
更新日：2026年2月10日
🟢築年数 ➡️４０年以上
🟢建物 ➡️３階建て鉄骨造マンション
🟢屋内階段 ➡️鉄骨造
🟢相談内容 ➡️サビや塗膜剥がれ発生
🔧 1. 内部階段・踊り場への長尺シート貼り(1階から3階)
・ケレン清掃及び劣化部下地処理
※ 床目地扱き含む
→ １式：39,000円
・階段ステップ長尺シート貼り（29段）
※900巾 ケコミ無し
→単価：7,150円／段
・踊場長尺シート貼り（13㎡）
→単価：6,500円／㎡
・端末シール打設
→１式：32,500円
※階段の幅960ミリなのでｗ900蹴込み無しを使用して、足らず両サイドは同系色塗装
🏠 2.内部階段・踊り場への長尺シート貼り(3階～最上階)
・ケレン清掃及び劣化部下地処理
※ 床目地扱き含む
→１式：13,000円
・階段ステップ長尺シート貼り（14段）
※ 900巾 ケコミ無し
→単価：7,150円／段
・踊場長尺シート貼り （7㎡）
→ 単価：6,500円／㎡
・端末シール打設
→ １式：19,500円
🪜 3.内部階段及び手摺・階段蹴込み塗装
・内部階段 階段蹴込み 手摺
→ １式：208,000円
💰 合計金額（税込）：800,000円
・ケレン清掃及び劣化部下地処理
※ 床目地扱き含む
→ １式：39,000円
・階段ステップ長尺シート貼り（29段）
※900巾 ケコミ無し
→単価：7,150円／段
・踊場長尺シート貼り（13㎡）
→単価：6,500円／㎡
・端末シール打設
→１式：32,500円
※階段の幅960ミリなのでｗ900蹴込み無しを使用して、足らず両サイドは同系色塗装
🏠 2.内部階段・踊り場への長尺シート貼り(3階～最上階)
・ケレン清掃及び劣化部下地処理
※ 床目地扱き含む
→１式：13,000円
・階段ステップ長尺シート貼り（14段）
※ 900巾 ケコミ無し
→単価：7,150円／段
・踊場長尺シート貼り （7㎡）
→ 単価：6,500円／㎡
・端末シール打設
→ １式：19,500円
🪜 3.内部階段及び手摺・階段蹴込み塗装
・内部階段 階段蹴込み 手摺
→ １式：208,000円
💰 合計金額（税込）：800,000円
🛡️2年に1回の無料点検付き
鉄骨製の外階段を確認すると、踏板部分に経年劣化の兆候が現れていました👀
特に端部では塗装が剥がれ、金属の素地が露出しており、すでに錆が進行している箇所も発見⚠️
屋内の階段であっても、風雨が吹き込みやすい環境では劣化が想像以上に早く進むことがあります。
不具合がはっきり表に出る前に点検とメンテナンスを行うことで、安全性や建物の価値を守りやすくなりますよ(｡•̀ᴗ•́｡)
🔊 階段鉄部塗装
鉄骨階段の塗装工事では、まず錆の進行を抑える専用塗料で下塗りを行い、仕上がりと耐久性の土台を整えていきます✨
今回使用したのは日本ペイント製の高性能塗料で、防錆性と耐候性の両方に優れているのが特長👆
ローラーを使って細かな部分まで丁寧に塗装し、裏側や角もしっかりカバーしています。
作業前には養生を徹底し、周囲を汚さないよう配慮しながら進めましたよ(๑•̀ㅂ•́๑)
仕上げ工程では、外部階段に滑りにくく耐久性の高いタキステップを施工します🪜
専用の接着剤を使い、櫛目こてで均一に塗り広げることで、しっかりとした密着性を確保！
施工中は安全確保のため一時的に階段の通行を制限しますが、安心して使える仕上がりにするための大切な工程です。
見た目だけでなく安全性も高めた外部階段へと仕上げていきますよ～😊
中央から順にローラーでしっかり圧をかけながら貼り付け、浮きや剥がれが出ないよう丁寧に仕上げています💪
タキステップはデザインや色のバリエーションも豊富で、建物の雰囲気に合わせたコーディネートが可能👌
一枚一枚を丁寧に貼り込むことで、見た目も美しく安心して使える階段になりますよ(๑˘︶˘๑)
内部階段のタキステップ施工では、仕上げ工程として端部をマスキングテープで養生し、シーリングを丁寧に施します(๑•̀ㅂ•́๑)
ヘラを使ってラインを整えながら仕上げることで、見た目もすっきりキレイな状態に🎵
ステップシートと同系色のシーリング材を使用することで、全体になじみやすく自然な印象に仕上がります🎨
こうした細かな部分まで丁寧に施工することが、耐久性と美しさを両立させるポイントになります🔧
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら👇】
🏠 街の屋根やさん 宝塚店・神戸西店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚エリアで屋根工事・外壁工事・防水工事・雨漏り修理を専門に
これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応！
安心して任せていただける体制を整えています。
〜レゴリスホーム株式会社〜
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これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
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✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
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・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
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これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。
高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
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💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
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「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
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そんな時は、専門店ならではの視点で「本当に必要な工事」をご提案します。
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