神戸市灘区 別荘だからこそ注意！平屋の外壁塗装の判断ポイントをご紹介
更新日：2026年2月10日
今回ご紹介するのは、神戸市灘区にある築３７年の平屋木造住宅です🏠
今後はリフォームを行い、別荘として使用するご予定とのことです🤔
これからの使い方に合わせて、外壁や建物全体の状態を整えていくことが大切ですね( ¨̮ )
凹凸のある塗り仕上げで、重厚感と高級感がある外壁です✨
耐久性や防火性に優れていますが、年数が経つとひび割れや汚れが出やすくなるので、定期的なメンテナンスが大切になります(๑•̀ㅂ•́)
モルタル下地に吹き付け材を施工する仕上げで、ザラザラとした独特の質感が特徴的👆
軽量でコストを抑えやすく、住宅の外壁として広く採用されてきました。
一方で表面が粗いため汚れが付きやすく、ひび割れが起こると補修が難しくなることもあります。
外観と性能を保つためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせませんね(๑•̀ㅂ•́๑)
このまま塗装を行うと塗料が密着せず、早期に剥がれる恐れがあります⚠️
そのため剥がれかけた部分や劣化した塗膜をケレンで除去し、モルタルで下地をなめらかに整えます。
下地処理をきちんと行うことで、塗装の持ちが良くなり、美観と耐久性を長く保てるんですよ(๑˘︶˘๑)
目地は外壁材同士のつなぎ目として、地震や気温変化による建物の動きを吸収する役割があります！
ただし年数が経つと目地材が硬くなり、柔軟性を失うことでひび割れが起こりやすくなります🤔
施工時の充填不足が重なると、劣化が早まるケースも見られます…💦
この状態を放置すると雨水が入り込み、内部の劣化につながるため注意が必要です( ˙꒳˙ )
そのため、下地からやり直し、ケイカル板を貼ってから塗装する必要があります！
ケイカル板はケイ酸カルシウムを主成分とした建材で、軽量ながら強度があり、防火性や耐水性にも優れていて、軒天や内装などで広く使われている材料です。
雨漏りによって木部が傷んでいる場合でも、ケイカル板に替えることで腐食の心配がなくなり、長く安心して使える仕上がりになります(๑•̀ㅂ•́)
状態の良い雨戸に塗装をすると、かえって素材に負担がかかり、塗膜の剥がれにつながることがあります。
見た目や性能に問題がない場合は、無理に手を加えず、他の劣化箇所に費用を回す判断が重要👆
必要な工事と不要な工事を見極めることが、外壁塗装を提案するうえで大切なポイントになるんです(੭˙꒳˙)੭
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