神戸市兵庫区 外壁タイルの修理をご検討中の方へ！無料調査で最適な補修方法をご提案
更新日：2026年2月10日
今回ご紹介するのは、神戸市兵庫区にある築４０年以上の３階建てRC造のマンションです🏢
外壁材はタイルと一部モルタルで作られており、現在は外壁タイルに割れや欠けといった損傷が見られる状態でした。
外壁タイルは耐久性が高く、見た目も美しいことから多くの建物で採用されています。
大きなメリットは、色あせが少なく、ほとんどメンテナンスを必要としない点です👆
一方で、デメリットもあります。
タイルが割れたり欠けたりした場合、その補修は難易度が高く、どうしても修理費用がかさみやすくなります。
長持ちする優れた材料ではありますが、損傷を見つけた際は早めの対応が大切ですね💪
主な原因としては、建物の沈下や地震の揺れ、そして気温変化によるタイルの収縮と膨張などが挙げられます🤔
さらに、施工時の接着不良や下地処理の不足といった施工不備が影響することもあります。
これらが重なることで、タイルが割れたり剥がれたりする症状が発生してしまうわけなんです！
タイルを長く安全に保つためには、こうしたトラブルを早期に発見することが大切🌸
定期的な調査を行い、少しの異変でも見逃さないようにしていきましょう。
🔷水漏れの原因になる
割れたすき間から雨水が入り込み、内部の鉄筋が錆びて建物の耐久性を低下させます。
🔷構造上の問題につながる
タイルの剥がれが徐々に広がり、外壁全体の安全性に悪影響を及ぼす可能性があります。
🔷美観が損なわれる
見た目の劣化が進み、建物の価値が下がってしまいます。
外壁タイルの割れは小さく見えても放置すると大きなトラブルにつながるため、早めの対処が重要ですね🎵
打診検査とは、タイルを軽く叩き、そのときに出る音の違いで浮きや空洞の有無を判別する検査方法のこと🌟
この検査によって、見た目では分かりにくいタイルの割れや内部の問題を把握し、補修が必要かどうかを判断できますよ(๑•ᴗ•๑)
外壁タイルは、適切にメンテナンスされていればおよそ40年以上の耐久性があります。
とても長持ちする優れた外壁材と言えますね☆
ただし、どれだけ耐久性が高くても
建物の環境・立地・施工時期によって劣化の進み方は異なります。
そのため、定期的な調査と必要に応じた修理が欠かせません。
長く安心して暮らすためにも、早めの点検を心がけたいですね(๑•͈ᴗ•͈)
☆修理方法と、足場が必要となる理由について
割れた外壁タイルは、基本的に部分交換での対応となります。
ただし、タイルが古く廃盤になっている場合は類似品での交換となり、修理跡が多少目立つことが…💧
さらに、3階建て以上の建物は安全に作業するために足場が必要！
落下防止だけでなく、正確で効率の良い作業につながる重要な設備ですので、ご理解いただければ幸いです(๑•᎑•๑)
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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