三木市 ひび割れや苔は劣化のサイン！大和ハウス施工のカラーベスト屋根を無料調査
更新日：2026年2月10日
今回ご紹介するのは、三木市にある築２５年の２階建て軽量鉄骨造住宅です🏠
屋根にはカラーベストが葺かれており、以前に塗装をされた形跡がありました(ꕤ˘͈ᵕ ˘͈)
実際に屋根へ上がると、長年の風雨にさらされた跡を発見🔍
全体に色褪せが進み、ところどころに苔が付着していて、カラーベストの表面には細かなひび割れが散見されました⚡
「ここまで劣化が進んでいるなら、早めのメンテナンスが必要かな」と感じる状態でした。
セメントと繊維素材を組み合わせたスレート屋根材で、多くの住宅で長年採用されてきました(˶ˆ꒳ˆ˶)
特に1990年代〜2000年代初めにかけては、大和ハウスをはじめ、多くのハウスメーカーで標準仕様として広く使われていた屋根材です。
ただし年月が経つにつれ、表面の塗膜が弱まり、防水性が低下してしまうのは避けられません⚠️
塗膜の劣化が進むと水を吸いやすくなり、ひび割れ・苔・色褪せが発生しやすくなるのがカラーベストの弱点でもありますね💦
近づいてよく見ると黒ずんだ苔が広範囲に広がっており、特に北側の屋根面は日当たりが悪いこともあって厚く苔がこびりついていました。
指で触れるとザラザラとした感触があり、表面の劣化が進んでいることが伝わってきます💀
かつて塗装でツヤのあったカラーベストも、防水機能が弱まり水分を抱え込みやすい状態になっていましたね⚡
特に屋根の端部や棟まわりは劣化が進みやすく、小さなヒビがじわじわ広がり、一部では完全に割れてしまっている箇所も…。
長年の風雨に耐えてきた屋根が、静かに悲鳴を上げているような状態でした💧
こうしたひび割れは色褪せや防水低下を放置することで進行しやすいため、早めに塗装などのメンテナンスを行うことがとても大切です！
ひびの割れ目から雨水が入り込むと、野地板や断熱材を濡らしてしまい、やがて雨漏りへと発展します⚡
さらに下地が腐食すれば、建物そのものの寿命を縮めてしまうことにも…。
本来なら小さな補修で十分だったはずの症状も、放置してしまうことで大規模な修繕や葺き替えが必要になるケースは少なくありません👛💦
ひび割れは決して見逃してはいけない大事なサイン👆
早めの点検とメンテナンスが、住まいを守る大きな一歩になりますよ～🍀
長い年月の間に下地がすでに脆くなっており、塗装しても塗膜がすぐ剥がれてしまうリスクが高い状態に…💧
さらに屋根の端々にはひび割れや欠損が広がっていて、表面を塗るだけでは根本的な改善はできません⚡
見た目だけなら一時的に整いますが、数年で再びメンテナンスが必要になり、結果としてコストがかさんでしまう可能性も…。
だからこそ、この現場では屋根塗装ではなく、より耐久性の高いリフォーム方法をご提案しましたよ～🎵
築25年のカラーベスト屋根には、『屋根カバー工法（重ね葺き工法）』が最適な選択になります(๑˘ᵕ˘๑)
既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工する方法で、メリットがとても多い工法になってますよ🌟
🔶耐久性向上
新しい屋根材で覆うため、防水性が大幅にアップ🆙
🔶コスト削減
既存屋根を撤去しないので、廃材処分費を抑えられる👛
🔶断熱・遮熱効果アップ
二重構造になることで、室内の暑さ・寒さが軽減される⛄
今回は、軽量で耐久性の高い『SGL鋼板（スーパーガルテクトなど）』を使用したカバー工法をご提案しました🧸
これにより、今後30年以上安心して暮らせる屋根へと生まれ変わりますよ～🌈
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
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