宝塚市 駐車場下の地下スペースで雨漏り発生！専門業者が現地調査で原因を特定
更新日：2026年2月10日
今回ご紹介するのは、宝塚市にある地下がある木造住宅です🏠
駐車場のコンクリートには細かなひびが入り、地下階にはうっすらと水の跡が残っていました🔍
ご相談者さまは「雨のたびに心配で…」と、不安な気持ちを打ち明けてくださいました👂
小さな異変でも、地下へ水が入り込む可能性がある以上、早めの点検がとても大切になります(∗ˊᵕ`∗)
見上げると天井には大きなシミが広がり、クロスはめくれ落ちそうな状態に…💧
静かな空間に「ポタ…」と水が落ちる音が響き、お客様からは
「最初は全然気づかなかったんです。でも、ある日天井が浮いてきて…」とのこと👂
このままでは被害がどんどん広がる可能性が高く、早急な原因特定と修繕が必要な状況でしたよ！
雨が降るたびにコンクリートをすり抜けて水が落ち、長い時間をかけて地下へ浸入した痕跡がはっきり残っています。
「まさか駐車場から…」と驚かれるお客様のために、私たちは慎重に天井裏を調査して原因を追及していきます！
あわせて駐車場の土間も丁寧に確認し、どこから水が入り込んでいるのかをしっかり見極めていきますね🎵
かつて塗られていた防水材はあちこちで剥がれ、ところどころ薄く残った膜が雨に磨かれたように波打っています👀
その下のコンクリートには細かなひびが走り、まるで深い溝のように雨水を吸い込んでいました☔
お客様は「車を止めるだけの場所やと思ってました…」と驚きの様子…。
しかし、このひび割れと防水材の剥がれこそが、地下室へ続く“水の通り道”になっていたんです。
見た目以上に、雨水は確実に下へ下へと浸み込んでいましたよ～！
まるで地震が刻んだ傷跡のように口を開き、雨が吹き込むたびに水を吸い込み、内部へ静かに流れ込んでいたのでしょう。
「こんなに割れてたなんて…」とお客様も驚かれていました。
ほんのわずかな隙間でも、水は確実に入り込み、地下室の雨漏りへとつながってしまいます💀
※笠木（かさぎ）とは腰壁や手すり、塀の上部に取り付けられる仕上げ材で、雨水の侵入を防ぎ壁内部を守る大切な部分です。
土間コンクリートは雨水を吸い込みやすく、劣化が進むと地下室への浸水リスクも高まります。
そこで、しっかりと水を遮断できる防水工事が効果的なんです🌺
🌟駐車場土間の防水工事の流れをご紹介🌟
-
高圧洗浄で土間を洗浄
汚れ・コケ・古い防水材をしっかり落として、下地をきれいに整えます🧹 -
ひび割れ補修（クラック処理）
細かなひびを埋め、雨水が入り込まないよう補修します🖌 -
下塗り（プライマー）
防水材がしっかり密着するよう、専用の下塗り材を塗布します🎨 -
防水材の塗布
ウレタンや塗膜防水材を均一に塗り広げ、防水層を作ります☂ -
トップコート仕上げ
耐久性を高めるためトップコートを塗布し、表面を保護します🛡️ -
最終チェック
水たまりができないか、塗膜のムラはないかを確認して完了🌈
調査やお見積りは 完全無料 で行っていますので、
「地下が湿っぽいかも」「雨の日が不安…」という場合は、いつでもお気軽にご相談くださいね～📞
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚エリアで屋根工事・外壁工事・防水工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応！
安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、多彩な資格を持つプロが施工を担当。
高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
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Instagram・TikTok・YouTube・公式LINEで、施工事例や役立つ情報を配信しています。
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