尼崎市 エレベータ室上にある陸屋根を無料調査！防水工事に必要な事とは？
更新日：2026年2月10日
【 陸屋根防水の重要性 】
陸屋根は勾配がほとんどないため、水が溜まりやすく、防水工事がとっても大切な場所(｡･ω･｡)！
特にEV室のような建物設備の上は、もし雨漏りが起きると機械トラブルにつながる可能性もあるので、しっかりとした防水対策が必要ですね⚠️
雨水の侵入を防ぐことは、建物全体の寿命をのばすことにもつながるので、定期的な点検とメンテナンスがとても大事🌟
【 ウレタン防水の特徴 】
今回施工されていたのはウレタン防水でした(´︶`)✨
ウレタン防水は、液体状の防水材を塗って防水層を作るので、複雑な形やせまい場所にもピッタリ対応できちゃうんです🎨
しかも、施工後は継ぎ目のないキレイな仕上がりになるのも嬉しいポイント🌟
弾力があって、建物の動きにもやさしくついてきてくれる柔軟性も魅力(｡･ω･｡)
【 現在の防水層の状態 】
現場を確認したところ、防水層の表面には少し色褪せが見られましたが、大きな浮きや剥がれはなく、全体的な状態は比較的良好でしたよ～(´︶`)🔍✨
ただし、防水層を守るトップコートの劣化が進んでいて、そろそろ塗り直しのタイミングだと判断できました(｡>﹏<｡)🎨💦
ウレタン防水の耐用年数はおよそ10〜12年といわれていて、途中でトップコートを塗り替えることで、もっと長持ちさせることができるんです⏳✨
たとえば、表面の色褪せやツヤがなくなる、雨のあとに乾きにくい場所があるなどは、メンテナンスのサインといえますよ(｡･ω･｡)☔💡
今回は防水層そのものに大きな傷みがなかったため、トップコートの塗り替えをご提案させていただきました🐣
このメンテナンスを定期的にしてあげることで、ウレタン防水層の耐久性をしっかりキープして、防水効果も長く保つことができますよ～ฅʕ•̫͡•ʔฅ
【 トップコート塗り替えの手順 】
トップコートの塗り替えは、次のような流れで進めていきます(●ˇ∀ˇ●)
1️⃣ 高圧洗浄
屋上全体の汚れをしっかり洗い流して、塗る準備を整える🚿
2️⃣ 下地チェック
膨れや浮きがないか確認して、必要があればシーリングでしっかり補修🔧
3️⃣ プライマー塗布
トップコートがしっかりくっつくように、密着力を高める下地材を塗る🎨
4️⃣ トップコート塗布
専用のローラーなどを使って、表面にムラなく均一に塗り広げていく🖌️
5️⃣ 乾燥養生
しっかり乾かすために、数時間から1日ほどしっかり時間を置く🕒
施工期間は通常1日から2日で完了することが多く、全面的な改修に比べると費用もグッと抑えられますよ～🌈
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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https://yane-kobenishi.com/
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