神戸市東灘区 掘り込みガレージを無料調査！天井が剥がれた原因とは？
更新日：2026年2月12日
天井が剥がれてきている掘り込みガレージ、その上はどうやらバルコニーになっているみたい✨
今のところ、ガレージ内に雨漏りは見られないようですが、安心のためにもまずは真上のバルコニー部分がどんな状態なのか、しっかり調査していきましょう〜🔍
見えないところほど要チェックですよ(ง •_•)ง
天井が剥がれている掘り込みガレージの真上は、こんな感じでしたƪ(˘⌣˘)ʃ
実は過去に「雨漏りしたら大変！」ってことで、ちゃんと防水工事がされていたみたいなんです😊
なので今回は、上の防水をやり直す必要はないから一安心🎵✨
でももし防水されていなかったり、すでに雨漏りしてる場合は、天井補修とあわせて防水工事も必要になるので、そこは要チェック🧐
今回のガレージは、入り口付近が少し窪んだ設計になっていて、その部分の天井モルタルが剥がれて、なんと鉄筋が剥き出しに😱💦
こうなる原因は、鉄筋が雨水などでサビて膨張しちゃうことで、表面のモルタルが押し出されて剥がれてしまうからなんです💥
この現象のことを『爆裂（ばくれつ）』と言って、放置すると危険⚠️⚠️
さらに掘り込みガレージの天井側面を見てみると…大きな亀裂が入っていて、今にも崩れてきそうな状態に⚡️
これはちょっと怖いですね💦
コンクリート製の天井は、実は叩いたときの音で状態をチェックできるんです👂🔨
音の違いを聞き分けながら、傷んでる部分を見極めていくのが大事❢
こういったヒビ割れたところは、補修するときにしっかり斫って（はつって）から直す必要があります✊
安全のためにも丁寧な施工が欠かせませんね(๑•̀ㅂ•́)و✧
【 天井の浮き調査 】
パッと見ただけでは「大丈夫そうかな？」って思っちゃうんですが、『打診検査（コンコン叩いて音を聞き分ける検査）』をしてみると、モルタルが浮いてる箇所をいくつも発見しました😱🔍
特に、掘り込みガレージの入り口から約2mくらいの範囲は、全体的に補修が必要になりそう💀
しっかり直して、安全に使える空間にしたいですねX﹏X
神戸市東灘区のお客様よりご相談いただいた、掘り込みガレージの剥がれた天井について、修理のお見積もりをご案内させていただきました(●ˇ∀ˇ●)
〖 施工面積：約12㎡ 〗
🔶 天井及び内壁のモルタル斫り・処分 20,000円
🔶 錆止め＋プライマー塗布 10,000円
🔶 軽量モルタル打設 50,000円
🔶 仕上げモルタルの扱き仕上げ 15,000円
✅合計：95,000円（税込）のお見積もりとなりました💎
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
この記事を書いた加盟店
兵庫県の加盟店一覧
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
