甲府市でコロニアル屋根の色あせ・ひび割れや破損を確認。板金は錆び・変色・浮きあり
更新日：2026年2月24日
街の屋根やさん山梨店です。
今回は、屋根の調査を実施しました(^^)/
調査は、
・ドローンを使用する
・実際に屋根に上る
の2種類あります。
ドローンで調査することで、1枚目の写真のように
屋根全体を撮影することが可能です！
また、2枚目写真のようにズームして細かい症状を確認することもできます。
屋根の一部に、ひび割れ・破損（欠け）している箇所がありますね。
こういった劣化症状は、雨漏りに繋がりやすいため、補修が必要です！
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コロニアル屋根の耐用年数は、30年ほどです。
しかし、30年ノーメンテナンスではありません。
定期的な塗装メンテナンスを行うことで、30年の寿命を持ちます。
屋根材の劣化が進むと、塗装ができません。
その場合、屋根カバー工法・屋根葺き替えといった
金額の大きなメンテナンスが必要です！
カバー工法や葺き替えに比べ、塗装は金額が低いです。
そのため、定期的に塗装メンテナンスを行うことで、
突然の大きな出費を防ぐことが可能ですよ(*^^*)
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棟板金は金属製なので、劣化すると錆びます。
今回調査した住宅も、一部に錆が発生しています。
また、過去に塗装された跡も残っています。
色がムラになって劣化していますね(>_<)
棟板金の耐用年数は、15年程度です。
棟板金は劣化していなくても、
板金の下地（貫板）が劣化している場合があります！
貫板が劣化し腐食すると、板金を固定する釘が浮き、抜けます。
すると、強風・台風で板金の飛散に繋がります。
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雪止めは名前の通り、落雪を防止します！
県内は雪が降るエリアがほとんどです。
そのため、どの住宅にも雪止めが設置されています！
今回の住宅の雪止めは、L字型の雪止めです。
屋根材と屋根材の隙間に差し込んで固定するタイプです。
金属製なので、定期的な塗装で錆を予防し、破損を防ぎます！
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