中巨摩郡昭和町でコロニアル屋根の現地調査！色あせ・苔による変色・板金の汚れを確認
更新日：2026年1月19日
街の屋根やさん山梨店です。
写真のような屋根は、スレート屋根に分類されます！
他にも、コロニアル屋根・カラーベスト屋根と呼ばれます。
ちなみに、コロニアル・カラーベストという名は商品名です(^^)/
2008年以降のコロニアルは、ノンアスベスト兼耐久性も上がっています！
そのため、定期的な塗装を行うことで、屋根材の寿命を延ばします！
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・色あせ
・塗膜剥がれ
・苔や藻の発生
が目立っています(>_<)
上記の劣化症状は、コロニアル屋根の初期症状です。
日当たりによって、症状が変わります！
どの症状も、屋根表面の塗膜が劣化したことで起こります。
放置すると屋根材のひび割れや反りの原因になります！
また、屋根に設置されている雪止めは錆が発生しています。
錆びた金具は耐久性が下がり、積雪により破損しやすいです。
ところどころ、汚れが目立っていますね。
雨ざらしなので、土埃以外にも鳥のフンで汚れる場合があります。
こういった汚れは、塗装前に行う高圧洗浄で一掃します！
今回は、板金の一部が換気棟になっていますね！
換気棟は屋根裏に湿気がこもらないようにするため設置されます。
板金や換気棟は、ビス（釘）で止められているため、
経年劣化で浮き、飛散リスクが高くなります。
調査時には、そのような症状がないか、目視でしっかりと確認します！
下屋根は1階の屋根です(^^)/
そのため、2階の部屋の窓ガラス・ベランダ（バルコニー）から見下ろして確認が可能です。
1枚目の写真を見ると、大屋根・下屋根ともに似た劣化症状ですね！
つまり、「下屋根が劣化してきたな」と感じたら、大屋根も同様です。
雨漏りしてないから劣化していないのでは？と放置するのは危険ですよ！
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