西八代郡市川三郷町でベランダ（バルコニー）防水に洗浄・トップコート塗布しました！
更新日：2025年12月24日
街の屋根やさん山梨店です。
ベランダ・バルコニーの床は、防水処理がされています。
防水工事は
・ウレタン防水
・FRP防水
など種類がありますが、いずれも一番最後にトップコートが塗布されています！
写真のように、防水層までは劣化していない状態の場合、
トップコートの塗装メンテナンスが必要です(^^)/
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高圧洗浄でも落とせない汚れは、ヘラなどで削り落とします！
その後、プライマーを塗布します。
プライマーは下地（防水面）とトップコートがしっかりと密着する機能を持ちます。
しっかりと乾燥したら、トップコートを2回塗り重ねます。
まずはベランダの立ち上がり部分を塗装します！
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足場が設置されている場合は、浮かせてから塗装が可能ですよ！
防水層は名前の通り、雨水の侵入を防ぎます。
しかし、トップコートは防水機能を持ちません。
トップコートは防水層を摩擦・紫外線から守り、劣化を抑えます。
つまり、防水層を保護する役割を持ちます！
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・トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？
トップコートは、
・色あせ
・汚れ（黒ずみや苔）
・ひび割れ
・摩擦（擦れ）
といった症状が出た場合、塗りなおします。
防水層の種類にもよりますが、約5年ごとの塗り替えが推奨されます！
防水層までひび割れていたり、剥がれている場合は
防水工事のやり直しが必要な場合もあります。
まずは定期的な点検を行い、劣化を早めに確認することが大切です！
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