交野市 倉庫の屋根の修繕※下地が大変なことになっています！
更新日：2025年12月25日
セメント瓦は、セメントと砂を主原料とする屋根材で、耐火性に優れていますが、定期的な塗装メンテナンスが必要という特性があります。
セメント瓦の主な特徴
セメント瓦は、かつて価格の安さから普及しましたが、現在では製造されていない製品が多く、メンテナンス時には注意が必要です。
- 耐火性: セメント製のため燃えにくく、火事が起きた際の延焼を抑える効果があります。
- デザインの多様性: F型（フラット）、S型（スパニッシュ）、J型（和形）など様々な形状があり、和風・洋風問わず使用されていました。
- 塗装が必須: セメント瓦自体には防水性がなく、表面の塗装（塗膜）で防水しています。この塗膜が紫外線や風雨で劣化するため、定期的な再塗装が不可欠です。
- 衝撃に弱い: 陶器瓦と比べると柔軟性に欠け、衝撃によってひび割れしやすい傾向があります。
メンテナンスと耐用年数
セメント瓦の性能を維持するには、定期的なメンテナンスが重要です。
- 耐用年数: 瓦そのものの耐用年数は30～40年程度ですが、塗装による保護が前提となります。
- 塗装間隔: 一般的に10～15年を目安に再塗装が必要です。色あせや変色が見られたら、塗膜の劣化サインです。
- 葺き替え: 劣化が激しい場合や製造終了から時間が経過している場合、塗装だけでは対応できず、屋根材全体の葺き替えが必要になることがあります。軽量な金属瓦などへの葺き替えは、建物の耐震性向上にも繋がります。
トタンは、鉄板を亜鉛でメッキ加工した「亜鉛メッキ鋼板」の俗称です。
安価で軽量なため、かつては住宅の屋根や外壁、物置の波板として広く普及しましたが、現代ではより耐久性の高いガルバリウム鋼板などに取って代わられつつあります。
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