甲斐で屋上シート防水の排水ドレン周り補修・入隅シーリング後、トップコートを塗布！
更新日：2025年6月10日
街の屋根やさん山梨店です。
今回は、シート防水のトップコート塗布について解説します(^^)/
シート防水は、防水機能を維持し続けるために定期的なトップコート塗布が推奨されます。
トップコート自体に防水機能はなく、紫外線や物理的影響（歩くことや物の移動による摩擦など）から防水層を守るために塗布されます。
まずは高圧洗浄を行い、表面の汚れを落とします。
汚れの付着が多く、高圧洗浄で除去できなかった場合は、ケレン作業（ヘラ等を使用し削り落とす）を行います。
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隙間から雨水が侵入し、防水機能が低下する可能性があるため、ジョイントテープを貼って隙間を無くします。
また、パラぺット立ち上がり部分（入隅）のシーリングも劣化して割れていたため、シーリングを充填します！
落ち葉などが多いエリアでは、葉や枝、ごみが詰まって水が排水されない場合があります。
放置すると防水層の劣化や下の階へ雨漏りといった、トラブルにもつながります(>_<)
排水ドレンはフィルターなどを設置し定期的に清掃することで、詰まりを抑えることができます。
防水床に、
・色あせや変色（黒ずみなど）
・細いひび割れ
・苔や汚れの付着
といった症状がある場合は、トップコートが劣化している可能性があります。
トップコートの塗り替え時期は約5年といわれています(*^^*)
トップコートでは補修できないほど劣化する前に、早めに点検をおススメします！
＜過去ブログ＞
・甲斐市でシート防水の結合部分に亀裂、竪樋のエルボ（L字ジョイント）の割れを確認！
全体的に黒く汚れが付着していましたが、一面グレーになりましたね！
今回はシート防水でしたが、ウレタン防水・FRP防水もトップコート塗布が大切です(^^)/
特にウレタン防水は他の防水に比べて紫外線に弱いため、約3～5年毎のトップコート塗り替えが必要です。
屋上防水の様々な劣化症状が気になる方は、下記記事をご覧ください！
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・トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？
・シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法
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