こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、豊明市の住宅にて実施した屋根の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅屋根の無料点検の様子

今回、住宅屋根に対する無料点検のご依頼をいただき、現地へ訪れています。

早速、屋根の劣化状況について、ドローンを使った点検を行っていきましょう。

住宅の屋根仕上げは、新東株式会社の三州瓦「セラムF-3」となっています。

「セラムF-3」は、粘土瓦の一種である防災平板瓦であり、高い防災性や防水性を備えながら、さまざまな建築スタイルに調和するデザイン性も兼ね備えた屋根材です。

粘土瓦ならではの高い耐久性はもちろんのこと、夏の暑さや冬の寒さを和らげる断熱性、結露や凍害を防ぐ耐寒性、不燃材料としての優れた耐火性、そして雨音を抑える遮音性など、住まいに求められる多くの性能をバランスよく備えている点が強みとなっています。

一方、屋根の棟やケラバには板金役物が使用されています。

これら板金役物は、セラムF-3のような粘土瓦と比べると耐久性の面で見劣りし、経年とともに比較的早い段階で劣化が進む素材です。

今回も、棟板金やケラバ板金は、全体的に色あせや塗膜剥がれが見られるなど、劣化が進行している状況にありました。

また、棟やケラバは、屋根のなかでもとくに風や雨の影響を受けやすい部位であり、ダメージが蓄積しやすいという特性もあります。

板金役物の劣化が進むと、サビや穴あきが生じ、そこから雨水が入り込むことで雨漏りに発展するリスクがあります。

瓦本体がいくら丈夫でも、役物部分から雨水が侵入してしまえば、屋根下地や構造材にまでダメージが及びかねません。

今回の屋根点検では、耐久性の高い瓦屋根の棟やケラバに設置されている板金役物に経年劣化が進行している状況が確認できました。

そのため今回は、既存の棟板金やケラバ板金を撤去し、瓦屋根と同質素材である瓦役物との取り替えを行っていくことになりました。

板金役物と瓦役物との取り替えを行うことで、屋根全体の耐久性のバランスが整い、部分的な劣化から大きなトラブルに発展するリスクを軽減できるようになります。

なお、次回のブログでは、既存ケラバ板金の撤去の様子とその下地の劣化状況についてご紹介したいと思います。