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蓮田市で屋根リフォーム診断！無料点検で分かったスレート屋根の劣化状況！！
更新日：2025年4月8日
【屋根リフォーム診断】スレート屋根の状態を確認して行きましょう！！
蓮田市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん春日部店です(^_^)/
今回は～築25年が過ぎメンテナンスをしなくては…と検討しているお客様よりご連絡をいただきました♬
屋根・外壁と無料点検・調査・必要であれば見積りを！とご依頼です！！
早速お伺いし、現状確認と今後のメンテナンス方法をご紹介していきます。
外壁は、ご自身の目で確認する事は可能ですが、屋根となると出来ませんよね…そんな時の街の屋根やさん春日部店です٩( ''ω'' )و
不安・不満・悩みなどお住いのことで分からない事などございませんか？後回しになりがちなメンテナンス… そのまま有耶無耶にしないでお気軽にお問い合わせくださいね(^_-)-☆
屋根の状態…( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？コロニアルNEOが乗っていますね
２階の大きな屋根を大屋根（おおやね）と言います。
劣化の状態は、塗膜が薄れ防水性の低下が著しく、変色も現れてしまっていますね…
この屋根は、問題のあるコロニアルNEO でした(;'∀')
問題？？？そう言われても分かりませんよね。
少し前までのスレート屋根にはアスベストが含有されており強い屋根材でしたが、アスベストの健康被害で各メーカーがノンアスベストの屋根材を作り上げ十分な検証がなされないまま販売されてしまった屋根なんです。その当時は、健康のためにと使用され良かったはずが…
年数が経つにつれ、問題が浮き彫りになって来てしまった屋根なんです。
コロニアルNEOの劣化状況として挙げられるのが、ひび割れ・不規則な欠け・変色です。
写真を見ると、全てに当てはまります(>_<)
下屋根（１階部分の屋根）は、陽が当たらない事もありコケやカビが大量に発生してしまっています。
コロニアルNEOは、強度が弱く足を踏み入れる事が困難なんです。何故か？足を入れた場所場所が割れてしまうのです
そのため、職人が登って塗装をすることが出来ないんです。
塗装が出来ない屋根材が付いているお住いのメンテナンス方法は、２択になります。屋根カバー工法 or 屋根葺き替え工事
どちらかの選択になり、塗装は絶対にNG！塗装をしたところで、屋根材のもろさは変わらず意味のないものになります。
各メーカーがノンアスベストで作った屋根材は他にもあります。
クボタ（現ケイミュー）：コロニアルNEO/アーバニー
ニチハ：パミール
セキスイ：かわらU
松下電工：レサス/シルバス
屋根材によって劣化症状は多少変わってきます。もしかして…家の屋根もそうかしら？と思われる方は、一度点検・調査を行いましょう！！
その他、コーキング剤の劣化も気になる箇所でお伝えしました。
コーキング剤は、板金と板金の目地に埋めるための物です！！乾くとゴム状になり目地（隙間）から雨漏りなどを防いでくれる重要な役割を果たしてくれています。
外壁と外壁の目地も同様にコーキング処理されています！！コーキング剤の寿命は、住宅環境によって多少変わってきますが早くて5年・多くは10年ほどでひび割れや亀裂・やせ細って隙間が生まれて来てしまいます。本来なら塗装のタイミングで一緒にコーキング剤充填をするのが一番のお勧めメンテナンス方法です！
塗装の流れで、ベランダの床も塗装が劣化していますね…
防水性が失われ、ひび割れてしまった個所からの雨漏りの心配も発生します。
塗装のタイミングは、10年～15年の間に外壁と一緒に行いましょう！
一緒に行う事により足場設置費用も一回で済み、トータルで考えるとお安く済みますよ～(^_-)-☆
今回のお客様は、屋根のリフォームが必須になってきます！！
屋根＝カバー工法：アイジー工業 スーパーガルテクト（SGL鋼板）
外壁＝塗膜劣化のため塗装（コーキング補修必須）
ベランダ＝塗膜劣化のためTOPコートにて塗装
問題のある屋根で、塗装はNG✕のため費用を抑えカバー工法をお勧めしました。その他、外壁塗装やベランダ塗装も一緒にお見積りを提出しました。 リフォーム・メンテナンスは決して安い物ではありません。御家族と良く話し合い、決めてください！！ 不安・不満・お悩み・分からない事などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいね(^_-)-☆
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