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幸手市 築20年以上のアパートやマンションは要注意！雨漏りを防ぐ防水工事３選！
更新日：2025年12月1日
幸手市のマンション・アパートのオーナー様向けに、防水工事の中でも特にお問い合わせの多い３つの工法をピックアップ
幸手市のアパート・マンションのオーナー様、こんにちは！街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*)
最近、「築20年以上で雨漏りが心配…」「共用廊下が古くて滑りやすい」「屋上の防水が切れてきている気がする…」といったご相談が非常に増えています。
マンションの雨漏りは、放置すると居室の内装トラブル・クレーム・資産価値の低下… と悪循環につながるため、早めの対策がとても大切です。
今回は、特にお問い合わせの多い防水工事３選をわかりやすく解説していきます♪
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
① マンション陸屋根の防水・排水まわり・内装補修までしっかり対応！
マンションの屋上（陸屋根）は、建物のなかでも最も雨漏りリスクの高い部分。
特に築20年以上の建物では、・防水層の劣化・ひび割れ・排水ドレンの詰まりなどが進み、雨水が建物内部へ侵入しやすくなります。
街の屋根やさん春日部店では、「防水工事＋排水まわり＋必要な内装補修」まで一括で対応 できるのが強み。
▼施工期間目安
5日～10日程度（建物の広さによる）▼価格帯（参考）
150〜300万円程度（陸屋根の広さや工法による）▼ポイント排水ドレンの詰まりは雨漏りの大敵！当店では、防水工事の際に 排水口の確認・清掃・場合によっては部材交換 まで行い、雨漏りしにくい屋上環境を整えます。
② 防水効果抜群！長尺シートを使ったマンション共用廊下の防水工事♪
共用廊下は雨風にさらされやすく、さらに居住者の通行が多いため非常に傷みやすい場所。
ひび割れや防水切れを放置しておくと、・雨水が下の階に染み込む・コンクリートの劣化・転倒リスクといった問題が起きやすくなります。
そこでおすすめなのが、「長尺シート（防滑性ビニル床シート）」を使った防水工事。
▼施工期間1～3日程度（階段がある場合はもう少し長くなります）▼価格帯（参考）10〜25万円／1フロア程度（面積による）▼ポイント長尺シートはデザインも豊富なので、「古いマンションをキレイに見せたい」というオーナー様にとても人気があります！
③ マンション屋上で雨漏り予防の防水工事！笠木（手摺り壁）の役割とメンテナンス
屋上の防水と言うと「床面」だけに目が行きがちですが、実は 笠木（かさぎ） と呼ばれる立ち上がり部分も非常に重要です。笠木とは、屋上の手摺り壁の天端にある仕上げ材のこと。ここが劣化すると、 壁の内部へ雨水が浸入しやすくなります。▼笠木の主な劣化症状・シーリングの割れ・金属笠木の浮き・コーキングの剥離・ひび割れこれらは、「まだ大丈夫かな？」と思って放置していると雨漏りの原因になり、補修費用が高くなる場合もあります。
▼施工期間1〜3日程度▼価格帯5〜30万円程度（状態や範囲による）▼ポイント笠木は “雨漏り箇所ランキング” で上位に来るほどトラブルが多い部分。屋上防水とセットで点検するのがおすすめです！
廊下・屋上の工事は基本的に居室の中には入りません。 騒音が出る工程は事前にお知らせし、できるだけ生活に影響が出ないように調整します。
はい、雨が多いシーズンは予約が混みやすく、雨漏りが発生しやすいため早めの点検をおすすめします。
もちろん無料です！ 状況を確認し、複数の工法をご提案することも可能です。
まとめ：マンションの雨漏りは「早めの対策」が一番の節約！
幸手市のオーナー様からいただくご相談の多くは、「もっと早く見てもらえば良かった…」 というもの。雨漏りは自然に直ることはなく、悪化する一方です。
今回ご紹介した防水工事３選
1.陸屋根の防水＋排水まわり＋内装補修まで対応する屋上工事
2.長尺シートを使った共用廊下の防水工事
3.笠木のメンテナンスを含む屋上防水
これらはどれも “マンションの寿命を伸ばすために非常に重要な工事” です。
街の屋根やさん春日部店では、調査・お見積りは無料 で行っていますので、「少しでも不安がある…」というオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください(^^♪
最後までお読みいただき、ありがとうございました♡
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