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蓮田市 屋根点検！コロニアルNEOは塗装NG！劣化放置で雨漏りの危険大！
更新日：2025年7月25日
蓮田市で屋根点検を実施、屋根材はコロニアルNEOでした
蓮田市のみなさまこんにちは。街の屋根やさん春日部店です。
今回のブログでは、「塗装ができない屋根材だったなんて…！」と驚かれたお客様の事例をご紹介します。
蓮田市にお住まいのお客様から、ホームページをご覧いただき、お問い合わせをいただきました。
春日部市の築年数およそ20年のお宅からのご相談です。
「最近、屋根の色がくすんでいるように感じて…」
「雨漏りはしていないけど、そろそろ点検だけでもしておきたい」そんなご相談から、無料屋根点検にお伺いしました。
当店では、ドローンを活用した非接触型の屋根点検を行っています。
直接屋根に上らずに、上空から屋根全体の状態を高精度で確認できるため、屋根材を傷める心配もありません。
また、空港周辺や電波制限があるエリア（飛行禁止区域）では、高所カメラを使用して安全かつ的確に点検を実施しています。お住まいの状況に応じて、最適な方法で丁寧に調査いたしますので、ご安心ください。
点検の結果、屋根は以下のような症状が見られました。
・今にも欠け落ちそうな端部の劣化
・ヒビ割れが数か所
・全体的に変色
・日陰部分にはコケやカビが
今回のお住まいに使われていたのは「コロニアルNEO」というノンアスベストの屋根材。
2000年代前半に多く使用されていた製品ですが、経年劣化により脆くなりやすい特性があり、塗装をしても表面が剥がれてしまうリスクがあります。
※コロニアルNEOの屋根には早めの点検を！
そのため、私たちも過去の施工経験から、以下のように判断しました。
-
✅ 高圧洗浄で割れる危険性が高い
-
✅ 塗膜が密着せず、すぐ剥がれる恐れ
-
✅ そもそも塗装で防水性の回復は困難
❌ 塗装ではメンテナンスできない屋根材です。
ノンアスベストの屋根材「コロニアルNEO」は、表面が劣化すると以下のような深刻な問題につながります。
ひとたび雨漏りが始まってしまうと、屋根だけでなく天井や断熱材、場合によっては柱や壁内部にまで被害が及ぶことも。
修繕範囲が大きくなり、結果的に費用も工期も増えてしまうため、早めの点検・対応がとても重要です。
既存の屋根材・下地をすべて撤去し、新しい屋根に取り替える方法です。
耐震性・断熱性を根本から見直せるため、屋根下地に傷みがある場合や築年数がかなり経過している住宅におすすめです。ただし、撤去費用や工期が長くなるため、コストはやや高めになります。
既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる工法です。
廃材がほとんど出ず、工期も短く、費用も抑えられるのが特徴です。ただし、既存の屋根が重い素材だった場合や、下地が傷んでいる場合には不向きなケースもあります。
どちらの工法が最適かは、屋根の状態や築年数、予算によって異なります。
今回の屋根は下地に傷みもなかったため、カバー工法が最適と判断。
今回の点検では、お客様自身も屋根の状態を初めて目にして驚かれていました。
「まさか塗装ができない屋根だったなんて…」
「うちの屋根、まだ大丈夫だと思ってました」というお声も。
特に、今回のようなノンアスベストの屋根材は、見た目以上に劣化が進行している場合も多く、割れ・剥がれ・飛散のリスクが高い屋根材です。
一度破損が起きると、部分補修ができず、カバー工法や葺き替えといった全体的な工事が避けられなくなる可能性も。
「まだ大丈夫」と思っていても、まずは点検だけでも受けておくことをおすすめします。
このように、“劣化が少ないうちに気付くこと”こそが、家を長持ちさせる最大のポイントです。
私たちは、無理な営業は行わず、現状と将来的なリスクをしっかりご説明した上で、お客様のペースでご検討いただけるようご予算にあった見積もりの作成を心がけています。
ご納得いただけたタイミングで、改めて施工のご相談をいただければ幸いです。
屋根のことでお困りの際は、いつでも「街の屋根やさん春日部店」までお気軽にご連絡ください。
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