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春日部市で屋根点検！屋根の黒い汚れはカビの可能性も…防水性が低下したスレート屋根にカバー工法のご提案
更新日：2024年9月9日
防水性の低下が著しいスレート屋根にカバー工法をご提案！
春日部市にお住まいの皆さま、こんにちは(*^-^*)
街の屋根やさん春日部店です。
今日のブログは春日部市のお客さまです。
屋根点検のご依頼をいただきましたので
ご紹介いたします。
築38年になるそうで、
ここ数年、屋根の黒ずみが酷くなっているようで
気になっているとのことでした。
当店の無料点検は主にドローンを使用して行います。
屋根に登ることなく点検いたしますので、誤って屋根材を割ってしまうようなことはございません。どうぞ安心してお任せください。
こちらが春日部市のお客さま宅です。
洋風でとても立派な屋根ですが、屋根全体に色ムラがみられ、遠目にも屋根材の劣化が顕著な状態でした。
使用されている屋根材はスレート。セメントを主成分とし、薄く板状に加工されたものです。
デザイン性に富み、薄く軽量であるため耐震性に優れていることから、一般住宅の屋根材として広く普及している素材です。
しかし、屋根材自体に防水性がないため、塗装を施すことで防水性を確保していますが、塗装は経年とともに劣化してしまうため、定期的にメンテナンスを行わなければ当然ながら防水性はどんどん失われてしまいます。
防水性が低下した屋根に現れる劣化のサインのひとつが、実は黒カビなんです。
春日部市のお宅でも大量に発生していました😿
日当たりの悪い面では、加えて黄色や緑色の苔や藻も生えていました。
また、スレートが欠けてしまっている所も発見👀中にはかなり大きな破片もあり、強風や地震で屋根から落下したらと考えると恐くなりますね。大変危険な状態と言っていいでしょう。
また、欠けた部分は雨水が浸入しやすくなりますので、将来的に雨漏りが発生してしまう可能性もあります。
軽いひび割れあったり、数カ所程度の欠けの場合は部分補修が可能なケースもありますが、こちらのお宅の屋根ですと、欠け箇所がかなり多くみられたことから、部分補修は難しく、屋根塗装によるメンテナンスでは不十分であると考えられます。
屋根の頂部に設置されている棟板金もチェックしてみると…棟板金を固定する釘が浮いている箇所が多数あり、中には完全に抜けてしまっているところもありました。
そのためか、棟板金自体も大きく浮いているところがありました。
棟板金は、貫板という下地材によって固定されていますが、釘の抜け箇所や棟板金の浮き箇所から、雨水が入り込むと、貫板が水分で腐食して固定力が低下してしまうため、放置すると、強風が吹いた場合に煽られて捲れあがったり、飛散することもあるため、今回のような場合には早急に補修を行った方がよいでしょう。
以上の点検結果を元に、今回街の屋根やさん春日部店では屋根カバー工法をご提案させていただきました。
既存の屋根材の上に、新規屋根材を被せる工事方法であるため、廃材処理や解体のための手間や費用が殆どかからないため、工事期間と工事費用を抑えられるため、スレート屋根のメンテナンス方法として、近年人気となっている工法なんですよ♪
新規屋根材には、金属屋根など軽量なものがよく選ばれています。
ご家族の皆さまでお話合いいただき、前向きにご検討いただけますと幸いです。
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