松原市で屋根の棟板が飛散してしまった住宅にて修繕工事を行いました。
更新日：2021年5月26日
松原市の２階建て住宅にて屋上の棟板金が飛散してしまって、前回現場調査時に最低限の応急処置での対応工事を行った物件の本復旧修繕工事を行いました
屋根勾配もきつく梯子でのぼり足場無しでの作業の為、２人作業にて慎重に作業を行いました
調査当日は、このままでは棟部分に降った雨水が全てカラーベスト（屋根仕上げ材）の裏に浸入してしまい、雨漏りにつながってしまう
と判断した為、最低限の応急処置としまして、飛散した棟板を元の位置に戻し、ビス止めにて仮復旧のみ行いました
と判断した為、最低限の応急処置としまして、飛散した棟板を元の位置に戻し、ビス止めにて仮復旧のみ行いました全体を点検したところ、飛散していない部分も止め釘が半数以上抜けてしまっていて、全体的にビス止め・コーキング等で補強を行う必要がありました
飛散していた部分も、飛散していなかった部分も全て板金ビスにてしっかりと固定していきます
築年数が比較的新しい建物以前の建物はほとんどが釘にて固定している為、暴風・振動等により釘が抜けてしまっている状況がよく見受けられます
今回は既存の固定釘の間隔より狭い間隔でビスにて固定したので安心してください
棟板と棟板との継ぎ目の重なり幅が非常に少なかったので、つなぎ目部分にコーキングを充填し重ね合わせました
これでつなぎ目部分からの漏水も大丈夫です
赤丸部分が棟板のつなぎ目になります。
先程つなぎ目部分の内部にコーキングを充填しましたが、さらに重ね合わせた上から化粧のコーキングを施しました
分かりやすく言うと２重の防水層って感じです
青丸部分がビス止め完了した部分です
この写真の様に側面からビス止め固定するのが基本です。
たまぁに上からビス止めしてある状況を見掛ける事が有りますが雨漏りの原因にもなる為、出来るだけ避けなければいけません
これは、１段下がった棟板とケラバ水切りとの取合い部分の隙間が大きかったので、雨水侵入防止対策としてコーキングを充填しました
ただちに雨漏りするとは限りませんが、自然に直る事もありません
放っておくと、状況が悪くなって行くしかないのは目に見えています
今回と同じ造りの屋根はあちらこちらにたくさん有ります
一見単純な修繕工事ではありますが、理解して適切に施工する事が１番大事です
気になっている部分があったり、不安を抱えている方が居られましたら、
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