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摂津市 屋根リフォーム！台風や地震に負けない強い屋根へ
更新日：2021年5月25日
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。
摂津市で屋根リフォームをご検討中ですか？
今回の現場ブログでは、弊社が摂津市でおこなった屋根リフォーム工事をご紹介します。
リフォームのきっかけは室内で起きた雨漏りでした。
また、屋根リフォームのために設置した足場を有効活用して、外壁の塗装リフォームも実施。屋根と合わせて外壁リフォームの模様もご覧ください！
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まずは弊社が摂津市でおまかせいただいた屋根リフォームのビフォーアフターからご覧ください。
屋根カバー工法で費用を抑えた効率的な屋根リフォーム！
リフォーム前
色あせたスレート屋根は見た目だけではなく、建物全体の傷みを促進させてしまいます。
全体的に防水塗膜が剥がれ、屋根材自体の撥水性が低下しています。
スレート屋根の主成分はセメントです。セメントは、水を含むことで劣化速度が上がるという特徴をもちます。
雨漏り解決のためにも、また、屋根の寿命を縮めないためにも、早目の対処が望まれます。
リフォーム後
屋根カバー工法による屋根リフォームが完了しました！
スレート屋根はそのまま残し、上から新しいガルテクト屋根を重ねるように葺いています。
ガルテクト屋根の下にはルーフィング(防水シート)が施工されています。
さらに、ルーフィングの下には施工前の屋根と元々のルーフィングが施工されている二重屋根の状態となっています。
リフォームによって、二重の屋根に二重の防水シートとなり、防水性能は施工前と比べて大きく上がりました！
軽くて耐久性にすぐれたガルテクト屋根は屋根カバー工法に最適ですね。
見た目もスタイリッシュに生まれ変わりました！
屋根リフォームで設置した足場を有効活用し、外壁塗装も！
リフォーム前
塗装が色あせて黒ずんでいます。
せっかく屋根を新しくしたのにくすんだ印象ではもったいないですね。
屋根工事で組んだ足場をそのまま活用して外壁塗装もおまかせいただきます。
足場を組むにはその都度費用がかかりますので、屋根と外壁のリフォームを同時におこなうのは非常に効率的で経済的なご選択ですね。
お隣様と隣接する部位は狭小地のため足場が組めません。
そのため、正面のみ塗装させていただきます。
リフォーム後
外壁塗装が完了いたしました！
色あせ・黒ずみがなくなり建物の印象がスッキリとしましたね！
摂津市 屋根リフォーム！台風や地震に負けない強い屋根へ
それでは、弊社が摂津市でおこなった屋根リフォームの施工工程をご紹介します。雨水の流れを知り尽くした屋根工事のプロによる丁寧で確実な施工をじっくりとご確認ください！
既存の屋根はスレートです。スレートは耐久性に優れていますが、表面の塗膜が剥がれると光沢がなくなり色褪せていきます。
さらに近くで屋根を見てみましょう。屋根の表面に黄色っぽい斑点が見えますね。
これは、色あせたスレート屋根の表面に繁殖した苔(こけ)です。
直射日光の当たる屋根面では苔は仮死状態となり、黄色っぽく変色していることが多くなります。ただ、梅雨時期には苔が緑色に戻っていることも多いです。
経年劣化により屋根表面の塗膜が剥がれることで、撥水(はっすい)性が徐々に失われていきます。塗膜が剥がれるとセメントが剥き出しとなり、そのセメントに水分が停滞し、高湿状態が続くことで苔が繁殖しやすい環境となります。
この現象は、日当たりの悪い北側の屋根面に多く起こります。
「でも、見た目だけの問題でしょ？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、屋根に繁殖した苔・藻・カビの放置は屋根や外壁の劣化を促進させます。
「苔やカビが多く繁殖している=水分が多く停滞している」ということです。屋根でも外壁でも、水分は劣化を早める大敵となります。
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無料調査の結果、雨漏りの直接的な原因は屋根板金の飛散によるものと判明。しかし、屋根は全体的に経年劣化で防水性を損なっています。
今回の屋根で使用する屋根材は、アイジー工業の進化したガルバリウム鋼板「ガルテクト」です。
屋根カバー工法は屋根葺き替え(ふきかえ)と違い、材料や工程もシンプルで工期も早く終わります。費用を抑えた効率的な屋根リフォームが可能なのがカバー工法です。
ガルテクトは金属屋根で最も人気が高く、「金属でカバー工法するならガルテクト」というくらいです。
摂津市で屋根リフォームstep3「軒先の板金施工」
屋根カバー工法では、まず、屋根先の板金施工から始まります。
規格された軒先板金「唐草(からくさ)」を専用のビスで丁寧に留めつけることで得られるのが、「吹き込みによる屋根先からの雨水浸入」です。
唐草は特殊な形状をした部材で、雨水を入り込ませないことはもちろん、屋根先に集中する大量の雨水をスムーズに雨樋へ落とし込むために欠かせません。
細かな箇所は、屋根職人がその場で加工し、屋根形状に合わせてきっちりと納めていきます。
摂津市で屋根リフォームstep4「ルーフィングを敷設」
次に、二次防水ともよばれる防水シート(ルーフィング)を屋根を覆うように敷設します。今回の屋根工事で使用するのは、日新工業の「カスタムライト」です。
カスタムライトは片面が粘着層になっており、今回のように傷んだスレート材にしっかりと張り付いて屋根面を補強してくれます。弊社では主に、屋根カバー工法のガルテクト施工で使用するルーフィングです。
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「雨漏りを防ぐのは屋根材だけではありません！防水紙(ルーフィング)の重要性」はこちら
ロール状になっているルーフィングを軒先から棟へ向けて順に敷いていきます。片面が粘着層になっているため、位置がずれない様、慎重に張り付けなければなりません。
ルーフィングの接着面は強力な粘着層です。スレート屋根にピッタリと密着し、屋根の水密性を確保してくれます。
ルーフィングは幅約1mのロール状(1m×16m)のため、どうしてもシート同士の境目(重ね代)が生じます。
ただ、今回使用するルーフィングは片面が粘着層のため、シート同士の隙間をぴったりと密着することができ、シートをほぼ一体化させることが可能です。そのため、雨水が入り込む隙を与えません。
このまま軒先から棟まで敷いていき、最後に棟を覆い被せるように施工します。
摂津市で屋根リフォームstep5「ケラバ板金の設置」
次に、ケラバ板金を取り付けます。ここもビス止めしていきます。
ケラバの板金が取り付けられると、いよいよ屋根を葺いていきます。スレートは一枚が約1m程度です。
しかし、ガルテクトはスレートと違い、1枚が約3メートルあります。
1枚が長いので、作業時間の短縮やミスも起こりにく、スレートのように割れることもありません。
ガルテクトは耐久年数が長く非常に軽量で、屋根カバー工法に適した屋根材です。
ガルテクトが葺き終わりました！
金属屋根ですが、金属っぽくないマットな質感で雰囲気がガラリと変わりましたね！
見た目はスレート屋根とほとんど変わらないと思いますが、光沢が出たのがお分かりいただけるかと思います。
撥水性が向上し、雨漏りの心配のない屋根へと生まれ変わりました！
元々のスレート屋根がまったく見えなくなりましたが、ガルテクトの下には既存のスレート屋根があります。
これが屋根カバー工法です。二重屋根なので、遮音性・断熱性・遮熱性が向上し、室内の温度も外気より緩和されます。
リフォーム前
雨漏り原因となった屋根板金の破損部位です。
内部の木材は水を含んで腐食しています。
また、全体的に屋根が劣化し水を含んで苔が繁殖していました。
リフォーム後
防水性が復活して雨漏りとは無縁の新しい屋根に大変身しましたね！
大阪府摂津市で屋根カバー工法なら「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください！
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次に、屋根リフォームで組んだ足場を活用し外壁の塗装リフォームをおこないます！
リフォーム前の外壁です。塗装の色あせだけではなく、薄っすらと黒ずみ薄汚れて見えます。
このように、塗装が剥げると水はけが悪くなり、どうしても汚れが付着しやすくなります。
また、塗装は美観のためだけにおこなうものではありません。屋根や外壁の防水性・耐久性を保つために必要な施工が塗装です。
屋根や外壁の傷みを「見た目だけの問題」とそのままにしておくと、雨水が浸入して被害を及ぼすことも考えられます。
水分は建物の劣化を進行させる要因になりえます。
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チョーキング現象とは、塗料に含まれている顔料が外壁表面にチョークの粉のように現れることです。
作業に入る前に、他の箇所を汚してしまったり傷つけないよう、養生シートやマスキングテープで丁寧に養生させていただきます。
養生作業は塗装の仕上がりの良し悪しを左右する大切な工程です。
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塗装の前に下処理である「シーラー処理」をします。
シーラー処理は塗料をよりしっかりと密着させるためのものです。
女性でいうとお化粧下地でしょうか。下地と塗料の接着剤のような役割があります。
シーラー処理は、塗装前に必ず要する作業です。
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今回、使用する塗料はエスケー化研の「水性セラミシリコン」です。塗料メーカーでは名の知れたよく使われる塗料です。
紫外線によるダメージに強く耐久性にすぐれた建材で、大気中の粉じんや排気ガスを寄せ付けず汚れにくいという特徴ももちます。
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下地材がしっかり乾けば、中塗り作業に入ります。さらに、中塗りが全体的に乾けば上塗りとなります。
下塗り、中塗り、上塗りとしっかり重ね塗りすることで、塗料の特長が最大限に発揮される「強い塗膜」が形成されます。
摂津市で外壁リフォームstep6「上塗り～トップコート塗布」
塗料は中塗りと上塗りで2回おこないます。2回塗り終われば、仕上げのトップコートを塗布します。
外壁塗装リフォームが完了いたしました！今回使用したシリコン塗料は外壁塗装では主流であり、耐久性に優れています。
トップコートで仕上げが終わればこのように光沢ができ、外観の見栄えも大きく変わります！
塗装リフォームから一年が経過し、定期点検に伺わせていただきました。
屋根とともに外壁の点検もさせていただきましたが、施工後とほぼ変わらないとても綺麗な状態でした！
これからも大切なお住まいを守り続けてくれることでしょう。
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新ガルテクトとは、進化したガルバリウム鋼板・アイジー工業の「スーパーガルテクト」のことです。
ガルバリウム鋼板は、屋根材としてはリフォーム市場においてナンバー1のシェアを誇ります。
摂津市で屋根リフォームなら「街の屋根やさん大阪吹田店」へ
屋根リフォームといっても、今回のような屋根カバー工法や、経年劣化した屋根の修理、雨漏り対策など、状況によってさまざまな解決策があります。
経験や専門知識がなければ、劣化具合はどれほどか、修理が本当に必要かどうかなど、パッと見ただけで原因を判断するのは難しいものです。
また、原因がわかったとしてもどんな解決策があるのか、屋根工事費用や工期などわからない事だらけで、不慣れで当然です。
「街の屋根やさん大阪吹田店」では、
「原因がわからない」
「解決方法がわからない」
「費用がどのくらいかかるかわからない」
摂津市へはいつでも無料で駆けつけ「相談」「現地調査」「ご提案」「お見積もり」
必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影をおこないます。
その後お客様にお見せしながら親切・丁寧に解説し、メンテナンスがどの程度必要か、どんな解決方法があるかをご説明いたします。
あくまでも、お客様のその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案をさせていただきます。
すぐに屋根リフォームとは考えていなくても、お住まいの劣化状況を知っておきたいというお客様もいらっしゃいます。
大阪府摂津市で屋根リフォームのことなら私ども「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください。
まずはお気軽にお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいね。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail info@maxreform.jp
株式会社マックスリフォーム
〒564-0053
大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
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東大阪瓦産業株式会社
〒578-0982
大阪府東大阪市吉田本町２丁目２−４３
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
